历经3次挂牌，限售1.2万/平！惠东近5万㎡宅地由辰海实业竞得

6月27日，惠州惠东一宗住宅用地成功出让，由惠州市辰海实业集团有限公司以起始价9938万竞得，成交楼面价2020元/㎡。

该宗地商品住房毛坯销售均价不高于9000元/平方米、装修商品住房均价不高于12000元/平方米。

该宗地曾于2022年1月27日首次出让最终却延期，2022年2月21日第二次出让最后却终止出让，今日已是该地块的第三次出让。

地块挂牌地块编号HDGC2022-002，位于大岭街道大洲村沙湖大埔河头地段，宗地使用权面积为21388.99平方米；计算指标用地面积为：21388.99平方米；计容积率建筑面积为：≤49194.67平方米;

土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限为70年，容积率为≤2.3，建筑密度：≤23%，绿地率为≥40%，建筑限高100米。

本宗建设用地使用权网上挂牌采取“限地价、摇号”出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。

挂牌起始价为人民币玖仟玖佰叁拾捌万元整（￥9938万元），每次报价加价幅度为人民币壹佰零伍万元整（￥105万元）的整数倍，当该宗地竞价达到11408万元（溢价幅度14.8%）时采取摇号方式确定竞得人。

对比之前该宗地块部分出让指标有所变化。

其中，竞拍起价由11797万元下调为9938万元，降幅2859万元；起始楼面价则由2398元/㎡下调为2020元/㎡，降幅378元/㎡。

“限地价”标准也相应调整，由13552万元下调为11408万元，降幅2144万元。

“限房价”标准不变，该地块商品住房毛坯销售均价不高于9000元/㎡、带装修销售均价不高于12000元/㎡。

地块现状

该宗地内场地已平整，宗地外通供水、通排水、通电、通路、通讯、通燃气、未通暖气，已接驳市政排污设施，该宗地未设置除土地使用权外的其他产权，安置补偿落实到位，没有经济法律纠纷，边界清晰，权属清晰，使用性质、容积率等规划条件明确，具备满足施工设备和人员进场的道路，满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。

配套公告服务设施要求：

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