拆除用地超30万平！2022坪山第一批更新单元计划公示

7月13日，《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》(草案)公示，分别为龙兴南路北片区城市更新单元和吓田牛湖片区城市更新单元。同日，坪山区坑梓街道秀新路片区城市更新单元更新意愿公示。

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龙兴南路北片区城市更新单元

龙兴南路北片区城市更新单元，龙兴南路北片区城市更新单元位于坪山区龙田街道龙田社区，深汕高速公路与龙兴南路交汇处西北侧。

拟拆除范围用地面积187012平方米，拟更新方向为居住等功能，申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司。

项目拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于99991平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地，其中应落实用地面积不小于29759平方米的教育设施用地、用地面积不小于28291平方米公园绿地。在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，并落实牛背岭祠堂的保护要求。 更新单元计划有效期2年。

龙兴南路北片区城市更新单元拆除范围示意图

吓田牛湖片区城市更新单元拟拆除范围用地面积122870平方米，拟更新方向为居住等功能，申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司。

项目拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于57927平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地，其中应落实用地面积不小于5739平方米的教育设施用地、用地面积不小于2309平方米的公园绿地。在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，并落实龙敦世居（历史建筑）的保护要求。更新单元计划有效期2年。

吓田牛湖片区城市更新单元拆除范围示意图

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坪山区坑梓街道秀新路片区城市更新单元

秀新路片区城市更新单元位于秀新社区，东至规划翠景路，北至梓横西路，西至田坑水及梓兴路，拟拆除范围用地面积约11公顷。深圳市赐安房地产有限公司申请将该城市更新单元纳入深圳市城市更新单元计划。

秀新路片区城市更新单元建筑物信息图

查阅工商信息，深圳市赐安房地产有限公司由长润和汇（深圳）投资有限公司占股90.00%，深圳市赐安康投资有限公司占股10.00%。长润和汇（深圳）投资有限公司大股东是深圳市星汉小财信息服务有限公司，占比36.00%。深圳市星汉小财信息服务有限公司实际控股人为深圳市合正房地产集团有限公司。

深圳市合正房地产集团有限公司成立于1996年，在总部深圳，合正已然跻身深圳城市更新开发的第一集团军，2004年开始涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万平米，积累了丰富的城市更新开发经验。此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。