“深中龙初”改扩建了，建面增大1.3倍！深圳多所学校规划修改

深圳多所学校规划调整！近日，深圳市规划和自然资源局发布多个学校规划相关公告。

其中，深中龙初将改扩建，总建筑面积由16415平方米调整为37674.91平方米，建面增加130%；福强小学改扩建（二期）总平面修改，新建总建面调整；新沙小学拆建教学楼总平面图修改，取消一个“综合实验教室”。

深中龙初改扩建了！总建面增加1.3倍

近日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于变更深规土许LG-2012-0033号《深圳市建设用地规划许可证》的公示》。

深中龙初总建筑面积由16415平方米调整为37674.91平方米，建面增加130%。

该学校位于龙城片区（北侧为回龙路、南侧为上吉一路、西侧为爱心路、东侧为永生路），关联的宗地号为G01020-0206，用地面积22996.73平方米。

将上述建设用地规划许可证拟变更内容公示如下：

一、变更内容

1.总建筑面积：由16415平方米调整为37674.91平方米。

2.建筑容积率：由“0.71”调整为“1.64”。

3.建筑覆盖率：由“≤22%”调整为“≤57%”。

4.分项建筑面积：由“教学及教学辅助用房12200平方米，办公楼1455平方米，风雨操场与教职工学生食堂2745平方米（其中风雨操场架空面积880平方米），门卫室15平方米。”调整为“已建建筑面积16484.61平方米（含拆除面积3503.04平方米）；新建建筑面积21190.3平方米，其中地上教学用房16027.16平方米、地下教学用房1746.5平方米、配套用房（教职工宿舍、教职工活动室、食堂）3416.64平方米。”

5.绿化覆盖率由“≥30%”调整为“≥11%”。本次改扩建后建筑覆盖率达到57%，且扩建区域主要集中在该校区原未建设的绿化地块，导致覆盖率减少。

6.建筑退红线要求由“南侧≥12米，其余各向低层≥6米，多层≥9米”调整为“各侧24米以下≥6米。另架空运动场结构柱满足退线要求，其三层楼板位于北侧、西侧零退线。”

7.机动车泊位数由“20辆”调整为“128辆”；自行车泊位数由“0辆”调整为“30辆”。

福强小学改扩建（二期）总平面修改，新建总建面调整

7月26日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《关于福强小学改扩建工程（二期）项目总平面图修改的公示》。

福强小学改扩建工程（二期）项目位于深圳市福田区福强路益田村，宗地号B110-0005，于2019年8月20日取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字FT-2019-0063号）。

现该项目申请总平面图修改，具体变更如下内容：

一、原《建设工程规划许可证》（深规土建许字FT-2019-0063号）中部分指标修改为：新建建筑总建筑面积由28538.85㎡调整为21084.24㎡。

计容积率建筑面积由21162.76㎡调整为13861.70㎡，其中计规定容积率建筑面积由19992.45㎡调整为12812.39㎡（含中小学校11544.00㎡、半地下体育活动辅助用房和生活服务用房1268.39㎡），核增建筑面积（架空公共空间）由1170.31㎡调整为1049.31㎡。不计容积率建筑面积由7376.09㎡调整为7222.54㎡（含地下架空公共空间1668.1㎡、公用设备用房2588.23㎡、共用停车库2966.21㎡）。以上修改内容详见附图中云线圈注范围。

二、改扩建后原《建设工程规划许可证》（深规土建许字2001074号）总建筑面积由8732㎡修改为6032.00㎡，其中计规定容积率建筑面积6032.00㎡。

新沙小学拆建教学楼总平面图修改，取消一个“综合实验教室”

7月25日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《关于新沙小学拆建教学楼综合项目总平面图修改的公示》。

新沙小学拆建教学楼综合项目位于深圳市福田区新洲三街与新洲七街交会处，宗地号B112-0108，于2019年3月19日取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字FT-2019-0011号）。

现该项目申请总平面图修改，具体变更如下内容：

一、主要经济技术指标调整：原《建设工程规划许可证》（深规土建许字FT-2019-0011号）中部分指标修改为：计容积率建筑面积由23173.37㎡调整为23348.78㎡（其中地上核增建筑面积由3723.37㎡调整为3898.78㎡）；地下核增建筑面积由13696.63㎡调整为13679.83㎡（公用设备用房2468.34㎡、共用停车库10825.46㎡、架空休闲386.03㎡）。

二、总平面图局部修改：（一）经济技术指标表修改；（二）取消一个“综合实验教室”，调整雨蓬轮廓；（三）阳台、风井顶板轮廓微调。修改内容详见附图中圈云线范围。

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