降首付比例，北京试点全龄友好住宅！13城市取消或优化参考价

近日，北京等多个城市发布楼市新政策。

其中，北京推出昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等全龄友好住宅项目，中心城区老年家庭购买这3个试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，首付比例最低可到35%。

另外，目前西安、成都、北京、广州、东莞、宁波、温州、合肥、无锡、绍兴、三亚、金华、衢州等13个城市，先后取消或优化二手房参考价。

北京推出全龄友好住宅项目试点，首付比例最低可到35%

据媒体消息，北京市住建委获悉，昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地为全龄友好住宅项目试点。

以上三个试点项目将支持中心城区60岁及以上老年家庭购房，对于将户口迁至试点项目所在地，且名下无住房、无在途贷款的老年家庭，首付比例最低可到35%。

政策明确，对中心城区老年家庭购买这3个试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，老年家庭（60周岁及以上）名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行。

政策同时明确，老人子女也可作为共同借款人申请贷款。

西安、成都等13市取消或优化二手房参考价

据了解，包括西安、成都、宁波等13个城市已取消或优化二手房参考价。

2022年7月4日，据媒体报道，西安市住建局相关工作人员表示，目前西安暂停发布参考价，后续会根据市场情况不断优化。此前，西安先后于2021年7月及2021年10月发布两批次住宅小区二手住房成交参考价格。

而对于二手房平台挂牌显示，表示目前中介平台在显示二手房价格时，可尊重卖方意愿挂牌二手房价格，也可参照成交参考价挂牌。

据媒体报道，成都市已经在今年（2022年）5月，部分银行在进行二手房房贷放贷时，按照评估价进行放贷，不再参考参考价，但是公积金贷款仍参照参考价。

另外，成都市中介平台也可以挂真实挂牌价，此前仅可挂二手房参考价。

取消或优化二手房参考价的城市包括西安、成都、北京、广州、东莞、宁波、温州、合肥、无锡、绍兴、三亚、金华、衢州。

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