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规划2栋住宅、1所初中!大族观澜君龙兴旧改规划(草案)公示

规划先锋

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2022.8.6 08:50浏览:3161

8月5日,龙华观澜君龙兴旧村旧改规划(草案)公示。


规划显示,项目总建筑面积约13.47万平,有2栋住宅、1栋商业+办公、1栋幼儿园(6班)、初中教育用地。


项目概况 

 

项目位于观澜街道君子布地区地区,环观南路与凌龙路交汇处西北侧,距离万科北宸之光不远。


更新单元用地面积38896.13平方米,拆除范围用地面积34814.49平方米,开发建设用地面积13638.1平方米。(含零星出让的建设用地面积697.7平方米)



规划总容积134785平方米,其中住宅75010平方米(含公共租赁住房5430平方米),商业、办公及旅馆业建筑51090平方米,公共配套设施(含地下)8685平方米(含6班幼儿园3335平方米、占地1800平方米,社区健康服务中心1000平方米,老年人日间照料中心750平方米,文化活动室1050平方米,邮政所100平方米,社区服务中心400平方米。


社区管理用房300平方米,社区级公共配套用房1750平方米(其中500平方米用于扩增社区健康服务中心)。另配建社区体育活动场地800平方米。


项目规划有两栋住宅、一栋商业+办公、一栋幼儿园(6班),一所初中。



优点:自带幼儿园、商业配套。门口公园、德风学校、教科院附属学校、距离观澜山水田园500米。


缺点:离地铁较远、清平高速噪音、周边农民房较多,缺大型商业配套。


项目的开发商是深圳市大族云峰投资有限公司,母公司为大族投资控股集团有限公司,一个在高新制造业大有名气的企业,却在几年前开始进军地产业。


地产业务分布广泛,遍布美国、瑞士和澳洲,国内除深圳大本营外,北京、上海、沈阳、太原等城市亦有布局。在深圳项目有布吉的大族河山,坂田的大族云峰。

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