宏桥9.06亿竞得宝安商业用地！宝中核心位置又添一座总部大楼

9月13日，宏桥投资控股（深圳）有限公司（以下简称“宏桥投资”）以9.06亿元竞得宝安商业用地（A002-0086），该地块将用于建设商贸服务业企业总部。

此次出让的A002-0086宗地为宝安商贸服务企业总部项目遴选用地，位于新安街道金科路与海秀路交会处，正处于宝安中心区总部集聚区域，该区域已汇聚深圳农商行、亚太卫星、vivo、中意、怡亚通、鹏鼎、易尚等总部企业。

宗地号A002-0086，土地位置宝安区新安街道，土地用途商业用地，准入行业类别《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中“A17商贸服务业”，土地面积7171.35平方米，建筑面积57376平方米，挂牌起始价90600万元，土地使用年限30年。

该宗地将建宝安商贸服务企业总部项目。

土地位置图，该宗地位于宝中核心区域，靠近华侨城欢乐港湾、宝安图书馆等，靠近5号线宝华站、11号线宝安站，但步行均有一定距离。

该宗地要求：

本次出让宗地60%的建筑面积（商业2750平方米、食堂1700平方米、办公29976平方米，共34426平方米）全出让年期内不得转让和出租；110平方米物业管理用房属全体业主所有，不得转让；其余部分为非自用部分建筑。非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。非自用办公用房由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻；除办公用房外的非自用部分建筑，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后方可转让。

竞得人须建设与已建滨海廊桥项目标准相匹配并连通的地上二层连廊（净宽不小于2.7米）和地下人行通道。

本次出让宗地用地范围进入28号线规划控制预警区2813.72平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入28号线规划控制区，用地建设方案需征求地铁集团意见。

土地现状图：

宗地图为：

该宗地将建宝安商贸服务企业总部项目：

该宗地相关资料《总部项目产业发展监管协议》表示，该宗地将建宝安商贸服务企业总部项目。

今年8月6日，深圳市宝安区发展和改革局发布《宝安商贸服务企业总部项目遴选方案》，显示意向用地单位为宏桥投资控股（深圳）有限公司。

意向用地单位宏桥投资控股（深圳）有限公司（以下简 称“宏桥投资”）是山东宏桥在深圳投资设立的全资子公司， 2021 年 4 月 26 日成立，实缴注册资本 5 亿元，6 月份正式开 展业务，属于总部管理型企业。

2021 年实现营收 超过 100 亿元，纳税总额 2.28 亿元，在深圳形成地方财力 1.17 亿元。

未来 5 年预计 在深圳办公人数将超过 1000 人，其中研究生及以上学历、高 级职称人员比例超过 66%。

该地将具体建设运营管理部门综合办公、商品流通及 贸易结算中心、学术交流中心、工业互联网和数字化中心并 配套员工食堂等。

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