均价约5.3万/㎡，兴围华府234套房源获批现售！

位于宝安福永片区的兴围华府获批预售许可证，并在住建局官网公示。

本批次备案一共234套现房住宅产品，位于项目的3栋、4栋、5栋。

住宅产品户型建面约66-94㎡，均价约5.3万/㎡，总价区间约340-480万/套，毛坯出售。

部分备案价格

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兴围华府 全套备案价

项目基本信息

兴围华府位于福永街道村兴围中路旁，居于地铁1号线和在建的地铁12号线之间，距离在建黄田站直线距离约600米（百度地图测距，仅供参考）。

项目占地面积约1.6万㎡，总建面约6.2万㎡，容积率2.16。

由5栋塔楼和1座篮球场组成，塔楼为14-16层建筑，共402户，车位配置487个。主力户型建筑面积约为66-93㎡，共6个户型：

建筑面积约93㎡ 01户型

建筑面积约92㎡ 02户型

建筑面积约70㎡ 03户型

建筑面积约79㎡ 04户型

建筑面积约66㎡ 05户型

建筑面积约78㎡ 06户型

建筑面积约93㎡ 01户型

东北朝向，动静分区布局，客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台；主卧开间3.5米，自然通风能力较好；双次卧空间紧凑开间进深比良好，空间利用充分；餐位合理紧凑自然同分，厨房可向生活阳台扩展。

建筑面积约92㎡ 02户型

东北朝向，大开间短进深采光充足；客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台；主卧可向阳台扩展，空间方正实用，阳光直射充分；双次卧空间布局合理；餐厅空间完整度比较一般，厨房可向生活阳台扩展。

建筑面积约70㎡ 03户型

东南朝向两房配置，户型方正实用，客厅开间3.2米带有2.1米进深大阳台；双卧室紧凑合理；餐客厅空间配置合理建立紧密；带有独立生活阳台，可有效增加厨房空间。

建筑面积约79㎡ 04户型

西南朝向动静分区布局，主要生活空间南向，阳光直射充足；客厅开间3.4米带有1.3米进深阳台；主卧自然通透开间进深比良好；双次卧配置均衡，空间较为紧凑；餐厨空间紧凑合理，厨房可向生活阳台扩展提升餐厅空间。

建筑面积约66㎡ 05户型

朝向西南阳光直射较为充足，结构与02户型类似；具有良好的总价优势，并且次要空间没有对视。

建筑面积约78㎡ 06户型

与04户型类似，入户门开门方向有利于保护室内隐私。

小结：

户型功能配置合理，紧凑实用，采光性能较佳；

低密度小高层建筑，配合多阳台配置，拥有良好的室内实用空间；

单层单6户，朝向差异较大，同时也造成了01/04，03/06户型之间次要空间视线干扰。

（内容完）

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