突发，惠州首套首付比例降了！最低2成，有银行已执行

今日（8月15日），据自媒体爆料，惠州首套房首付比例下调！

其中首套普通住房首付比例由3成降至2成，首套非普通住房首付比例降至3成。

需要注意的是，本次调整针对的首套普通住房贷款政策，不仅要无房，还有要无房贷记录。无房名下有已结清贷款记录，首付为3成；首套144平以上住宅，首付为3成。

详细调整如下：

一、自2022年8月15日0时起，各银行业金融机构在惠州市新发放的商业性个人住房货款最低首付款比例调整如下：

1.对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%；

2.对居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例按原政策执行，即不低于30%。

二、各银行业金融机构应对“首次购买普通住房的商业性个人住房货款”执行统一标准。对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款最低首付款比例仍为30%。

三、在惠州市符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2022年8月15日前（不含8月15日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

据自媒体消息，惠州市住建局表示，住建局未发布及收到“首付比例政策调整”等相关文件，而首套比例政策调整与金融相关部门有较大关系。

据了解，目前农业银行、建设银行两家银行已经执行该最新政策。

其中，农业银行工作人员表示，首次购买144平以下住房的个人房贷，最低首付可做到2成，但要求必须是首房首贷，面积超过144平住房个人房贷认按原政策执行。

建设银行工作人员表示，该行可以做到最低2成首付，但具体要求需要面谈。

另外，招商银行、工商银行表示暂未收到相关通知。

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