4.2万/平起，光明中海观园发布销售方案！今日起登记

今日（8月18日），光明中海观园发布销售方案。（下拉文末查看完整销售方案↓↓↓）

项目已于8月17日取得预售许可，项目位于深圳市光明区光侨路东侧、凤兴路南侧，预售房源共7栋住宅，其中1栋、2栋、5栋、6栋、7栋、8栋为普通商品房，1265套；3栋为安居型商品房，276套。

本项目预售房源包括1262套建面约83平-128平住宅产品，均为精装交付，均价4.7万/平，价格区间在4.2-5.4万/平左右。本销售方案仅适用于本次取证的住宅产品（普通商品房）。

项目销售流程：

8月18日-8月24日，意向登记阶段；

8月18日9:00-8月24日20:00，意向保证金冻结；

8月25日-8月26日，登记人名册公示、公证摇号；

8月27日10:00，正式选房。

中海观园户型较为多样，有建筑面积约83㎡3房2厅1卫、87㎡3房2厅2卫、94-96㎡3房2厅2卫、117㎡4房2厅2卫、128㎡5房2厅2卫。

项目位于光明凤凰城片区龙大高速和光侨路处，项目旁边有特发观月台、龙光玖瑞府；背靠在建的百花公园。

从目前来看，周边的配套还较为一般，但多处工地正在建设中。

中海观园占地3.2万平，总建筑面积约18万平，由8栋高层建筑组成，分别为6栋高层住宅+2栋人才房，配建幼儿园及商业等。

从小区施工总平面布置图来看，项目设计为八栋的中型围合式小区。格局与中海此前在龙华开发的项目中海明德里相似，采用了六户数的设计。

中海观园项目整体效果图

目前，周边在售的项目还有观月台，今年6月份开盘推售359套住宅，单价在4.3-5万/平之间。

龙光玖瑞府去年底推售了2栋住宅（1栋2单元、1栋3单元），287套住宅，建面约96-114平单位，备案价格区间在4.77万-5.54万/平，均为精装交付。

在价格上，目前这几个盘相差不大，但今年以来，因市场行情的原因，光明目前去化率也非常艰难。

完整销售方案：

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