862套住宅，宝安璟荟名庭预计今年入市，规划公示

9月14日，深圳深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了“璟荟名庭”（宗地号A417-1815）、（宗地号A417-1816）项目的《建设工程规划许可证》及总平面图。

项目总建面共约11.8万平，共有862套住宅。此项目为深圳市松岗楼岗股份合作公司、深圳市盛景置地投资有限公司开发，其中宗地号：A417-1815住宅套数为592套，宗地号：A417-1816住宅用户为270套。

项目最快可能今年四季度入市。

宗地号：A417-1815

深圳市松岗楼岗股份合作公司、深圳市盛景置地投资有限公司开发的“璟荟名庭”项目（宗地号：A417-1815）用地位于松岗街道楼岗社区， 建设用地面积16125.44平方米，容积率≤3.6，总建面86612万平，其中，住宅52234平，商业5700平，车位658辆，住宅套数592套，套内小于90平534套，占比90.20%

宗地号：A417-1815平面图

宗地号：A417-1816

用地位于松岗街道楼岗社区， 建设用地面积5669.09平方米，容积率≤4，总建面31931平米，规定建筑面积22676平方米，住宅20081平，商业1445平，车位202辆，住宅270套，套内全是小于90平。

A417-1816平面图

交通配套：最近的地铁6号线松岗公园站，实测距离2.1公里，不能依赖地铁出行，自驾方面可行使南光高速、广深公路、松白路、松岗大道及楼岗大道等。

教育配套：附近有深圳华源学校、松岗中英文实验学校、东升实验学校、松岗二小及东方小学等教育资源。

休闲配套：项目旁边就是楼岗公园，附近还有麒麟山公园、五指耙体育主体公园、、楼岗户外文体公园和松岗体育。

新盘价格参考：去年九月，联投东方世家花园（联投东方三期）推售599套房源，备案均价4.6万/㎡（毛坯），户型面积79-143㎡，据悉开盘去化约9成。

二手价格参考：项目周边的二手房并不多，只有居乐苑和联投东方一二期，其中居乐苑指导价为3.6万/㎡，为1999年小区；联投东方一二期指导价同为4.58万/㎡。

此项目的参考价格：4.6万/平。

优势：老城区本地人挺喜欢的，还是新房，旧改后不少人手里拿钱劣势：不怎么靠地铁，景观一般旁城中村不少。

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