宝能城法拍房三天成交50套，收金超7亿元！成交率89%

9月23日，宝能城法拍房第三天结果公布，至此，宝能城三天共成交50套，流拍6套，收金超7亿元！

三天的法拍情况为：第一天，20套房源全部成交；第二天，19套房源成交，1套流拍；第三天11套房源成交，5套流拍。也可以看到，随着法拍天数的增多，成交也从全部成交转为略显疲态。

宝能城法拍房总计3天挂出56套房源。据拍卖公告显示，此次拍卖挂出的56套宝能城房源，面积在132-199平米不等，起拍价格在1298万元-1963元之间，单价约在9.86万元/平，全部为毛坯现房住宅。

以下为三天的法拍情况：

第三天：成交11套，有房源加价135万，流拍5套

9月23日，宝能城法拍房第三共16套法拍房结果公布，其中成交11套，流拍5套，成为三天法拍中流拍数量最多的一天。

第二轮法拍具体情况为，11套成功拍出的法拍房中，有4套底价成交，其余7套加价30-135万不等，另外有5套房源因无人出价流拍。

第三天具体情况如下：

第二天：有1套房源流拍！其余19套全部成交

9月22日，宝能城法拍房第二批共20套法拍房结果公布，除了1套134平的法拍房流拍外，其余19套均成功拍出！

第二轮法拍具体情况为：19套成功拍出的法拍房中，有4套为底价成交，15套分别加价15-95万不等成交，其中加价95万的为199平房源，进行了20轮报价。另外，还有1套房源因无人竞拍流拍。

以下为第二天宝能城法拍房的拍卖情况：

第一天：20套房源全部成交

9月21日，宝能城首批20套法拍房全部成功拍出！

该首批20套已成交房源中，有6套房源底价成交，其余14套房源均在起拍价基础上加价成交，加价幅度在5万-75万元不等，其中2套房源进行了16次出价，成为首批房源中竞价轮次最多的房源。另外，在报名情况上，每套均有3-5人报名。

以下为9月20日拍出的全部房源情况：

此前法拍房曾因税费原因撤回，重新上架

此前，宝能城首批挂出的15套法拍房，因为“涉案房产需向税务主管机关咨询相关税费”原因而被撤回。之后，重新挂出的房源已经写明“司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担”。

该批房源登记日期为2018年，约153平房源登记价约80万元左右，约132平房源登记价约69万左右，约199平房源登记价约105万。

宝能城为南山西丽知名豪宅，二手房指导价9.85万/平

宝能城位于南山西丽大学城片区，与南方科技大学一路之隔，与地铁5号线-环中线塘朗站无缝接驳，总占地约10.5万㎡，总建面约83万㎡，由6个地块组成，分东、西两区开发。

东区包括11栋超高层住宅和2栋超高层公寓及酒店，下带集中式商业。西区包括1块居住用地和1块幼儿园用地，幼儿园规划为18班制。

项目为南山西丽知名豪宅项目，当前二手房指导价为98500元/平。

公告：宝能城484套房产，用以清偿平安银行债务

3月10日，在平安银行业绩发布会上，就有消息称，该银行房地产出险业务主要以宝能为主。目前，与宝能已达成司法和解，法院出具调解书。

其中，54亿元的宝能城项目将可进入司法拍卖执行环节。

法拍公布文件显示，宝能名下宝能城484套房产将拍卖、变卖，用以清偿平安银行债务。

列出的这484套物业清单，为宝能城（东区）4期商务公寓、4期酒店、3期住宅。

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