深圳担保集团拿下北站商地！龙华万象城后，担保集团总部也来了

11月18日，深圳龙华民治一宗商业用地成功出让，由深圳担保集团有限公司以底价6.55亿竞得。

该地宗地号A811-0348，土地位置龙华区民治街道，土地用途商业用地，准入行业类别A1510融资租赁、融资担保、信用担保等服务，土地面积9131.8平方米，建筑面积119700平方米，挂牌起始价65500万元，土地使用年限30年。

据相关总部项目产业发展监管协议及其遴选方案显示，意向用地单位为深圳担保集团有限公司。

本次出让宗地项目中办公67480平方米产权归政府所有，竞得人建成后按照审计部门审定的成本价移交政府（移交价格仅包含建安成本，办公区域以毛坯形式移交区政府，公共区域按竞得人自持部分装修标准移交区政府）。

办公41600平方米产权归竞得人所有，其中31200平方米不得转让，10400平方米可分割销售。商业10300平方米产权归竞得人所有，可分割销售。

据公布的示意图显示，该地位于深圳北站核心地段，位于深圳北站东广场北侧。

项目邻近此前拍卖的华润和中海商住地。

该地需要签署总部项目产业发展监管协议，据协议信息，将建担保服务大厦总部项目。

地块总建筑面积约11.97万平方米，其中总部项目建筑面积约5.2万平方米，主要用于总部办公，配套部分商业；剩余部分建筑面积（约6.77万平方米）依据《管理办法》第十四条规定，用于办公用房，在用地单位建成后由区政府按照审计部门审定的成本价回购（回购价格仅包含建安成本，办公区域以毛坯形式移交区政府，公共区域按用地单位自持部分装修标准移交区政府），其中约0.88万平方米建筑面积根据相关收地协议用于优先返还给深圳市宝安粮食有限公司，其余部分建筑面积（约5.89万平方米）纳入产业用房供需服务平台，用于优先引进与总部企业相关的上下游企业入驻。

地块现状：

据2022年2月公布的《关于担保服务大厦总部项目遴选方案及产业发展监管协议的公示》显示，意向用地单位为深圳担保集团有限公司。

项目意向用地选址位于深圳北站商务中心区核心地带，该项目的产业类型、发展前景与深圳北站商务中心区“重点强化总部经济、国际商务、金融服务等核心功能”的产业定位高度契合。项目建成初期（五年内）将吸引大量担保机构聚集发展，预计将形成营业收入超百亿元的产业集群，有利于塑造深圳北站新城高端总部经济和商业形象。此外，意向用地单位以中小企业融资担保业务为核心，项目建成后对市内乃至粤港澳大湾区内中小企业孵化和优质企业发展具有重要促进作用。

项目将以中小企业创新融资服务为核心建设集总部办公基地、产业金融中心等功能于一体的总部大厦。

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