罗湖连挂2宗新型产业地，12月16日将出让！投产总年收超百亿

11月17日，深圳公共资源交易中心挂出两宗新型产业用地，计划于12月16日出让。

两宗新型产业用地均位于罗湖区，分别在黄贝街道和清水河街道，根据产业协议，其中黄贝用地将建大湾区智慧水务创新中心项目，清水河用地将建软件与信息服务产业大厦项目。

根据相关遴选方案显示：

大湾区智慧水务创新中心项目建成投产后，项目及相关关联企业预计年营业收入将超过54亿元，年纳税不低于7亿元，提供不低于800个就业岗位。

软件与信息服务产业大厦项目投入运营后，预计未来5年（2023年至2027年）年均营业收入将超过70亿元，年均税收不低于3.5亿元，

罗湖黄贝新型产业地，拟建大湾区智慧水务创新中心项目

宗地号H225-0027，土地位置罗湖区黄贝街道，土地用途新型产业用地，准入行业类别A07节能环保产业，土地面积4127.84平方米，建筑面积16511平方米，挂牌起始价4950万元，土地使用年限30年。

项目用地竞得人在土地使用权出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设土地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施，项目建成后，该项目100%的建筑面积在土地使用权出让年限内不得转让；项目用地竞得人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

该地块位于罗湖黄贝街道，临近东深一街，东深小区旁边。

根据产权协议显示，该地块将建设大湾区智慧水务创新中心项目。

今年9月，罗湖区人民政府发布关于《碧波花园地区法定图则01-18地块重点产业项目遴选方案》的公示，项目名称为大湾区智慧水务创新中心项目，意向用地单位为广东粤港供水有限公司。

项目建成投产后，项目及相关关联企业预计年营业收入将超过54亿元，年纳税不低于7亿元，提供不低于800个就业岗位，集聚中高端专业人才，大幅提升水行业竞争力，对推动罗湖区经济发展具有重要作用。

罗湖清水河新型产业地，拟建软件与信息服务产业大厦项目

宗地号H404-0092，土地位置罗湖区清水河街道，土地用途新型产业用地，准入行业类别A14软件与信息服务业，土地面积5066.44平方米，建筑面积33980平方米，挂牌起始价5220万元，土地使用年限30年。

项目用地竞得人在土地使用权出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设土地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施，项目建成后，该项目100%的建筑面积在土地使用权出让年限内不得转让；项目用地竞得人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

本用地内4530平方米社区服务中心及3530平方米研发用房须集中设置，由竞得单位建成后无偿移交政府，产权归政府；50平方米社区警务室竞得单位建成后无偿移交政府，产权归政府。

本项目须配建社会停车位75辆（建筑面积不少于3000平方米），且应独立分区设置，建成后无偿移交政府。

该地位于清水河街道，位于深圳燃气集团工业区对面。

根据产权协议显示，该地将建软件与信息服务产业大厦项目。

今年9月，罗湖区发展和改革局发布《清水河重点片区H404-0092宗地重点产业项目遴选方案》，项目名称为软件与信息服务产业大厦项目，意向用地单位为深圳软通动力信息技术有限公司。

拟规划建设软件与信息服务产业大厦，集办公、软件研发创新、信息技术运营服务和综合配套服务四大功能区于一体，构建从创新-研发-测试-运营-服务的完善价值体系，并打造软件与信息服务产业优质生态环境。

项目投入运营后，预计未来5年（2023年至2027年）年均营业收入将超过70亿元，年均税收不低于3.5亿元，并集聚中高端专业人才，大幅提升行业竞争力，对推动罗湖区经济发展具有重要作用。

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