7.4万/平起！前海万科瑧湾悦、宝安未来之光双盘登记中

刚刚，万科2个新盘获批预售并在官网公布，位于前海的颐城瑧湾悦家园此次预售总房源370套（住宅321套），均价约10.5万/平。

宝安万科·未来之光预售总套数442套，项目单价7.4-9.5万/平之间，总价5字头。

项目均于11月19日在【i深圳】进行意向登记，11月24日-11月25日意向登记人名册公示及公证摇号，11月27日进行正式选房。

颐城瑧湾悦家园：

均价10.5万/平，321套住宅

颐城瑧湾悦家园此次共备案370套房源，住宅单价区间约9万-11.8万/平。

颐城瑧湾悦家园位于前海妈湾启动区19单元，定位万科高端瑧系2.0升级版，以瑧系的精工品质传承，迭代更优质丰富的内外部公园、景观、人文、交通、商业配套，打造高端住宅、酒店式公寓、街区商业业态。

项目有5栋住宅，1栋公寓，1栋人才房；住宅楼层24～46层，公寓38层；住宅2T/3T四户，公寓5T四户；住宅层高3米，公寓层高约3.5米。

项目只有两种户型约108-115平、约170平的四房单位。

颐城瑧湾悦家园附户型图：

约115平4房2厅2卫，空间结构较为灵活。

约115平户型示意图，仅供参考

约170平户型，结构上实现了3个带独立卫生间的完整居住空间。

宝安万科·未来之光：

总价5字头买三房

宝安万科·未来之光获批预售，预售总套数442套，项目单价7.4-9.5万/平之间，总价5字头。

项目将于11月19日在【i深圳】进行意向登记。

项目详情：

万科未来之光家园位于深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处，项目占地面积约7.4万㎡，规划建筑面积约21.5万㎡，其中，住宅约19万㎡，商业约1万㎡，项目总体容积率2.91，总户数1700户，计划推出约73-125㎡的三房到四房小高层及洋房。

项目整体效果图：

项目用地前身为宝安新安A012-0112拍卖地，由万科+深圳安居集团以70.51亿竞得。项目初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，按竞拍要求，项目将配套建设一所12班幼儿园（含3班幼托），占地面积4000平方米，此外还需配套社区体育活动场地，占地面积3000平方米。

建成后普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米。

项目区位

万科未来之光家园项目整体位于宝安区南尖岗山片区，地缘关系上，临近南山留仙洞总部基地、西丽枢纽。

项目周边先进制造业与商业服务业的现实基础发达，是宝安产业聚集的要地。

目前，以宝安中心区为起点，沿创业路串联尖岗山片区，以创业路为轴心辐射，形成“宝安创业路商务大道”全新板块，板块的城市设计竞赛已经提上日程——目标打造立足于前海与宝安区块联动，以现代制造业和服务业复合、商业与商务共赢等要点诉求下的示范城区。

在此规划计划推动之下，项目所在的区位或迎来全面建设的新机遇。

项目区位示意图：

项目配套

万科未来之光家园南临大井山，东近铁岗水库，拥有面山近水的自然格局，同时周边拥有良好的自然配套资源，尖岗山公园、大宝路体育公园、宝安公园等公园环绕。

项目北面隔广盛路为大型社区大型低密度别墅区曦城，周边还分布有万科都会四季花园、尖岗山壹号花园、凤鸣水岸花园等社区，片区居住氛围浓厚。

地铁交通上，现有5号线兴东站辐射，步行可达。

通过地铁5号线可以方便去往宝中、前海、留仙洞片区。同时，区域还有12号线（即将通车）途径，不远处即是大型枢纽站西丽枢纽（在建）。

快速路交通上，107国道和宝安大道贯穿该片区。

商业方面，就近有曦城VIVITOWN山地风情商业街、华润雪花啤酒总部基地（即华润雪花啤酒厂旧改 在建中），通过主干道创业二路/地铁5号线等道路铁路路网可方便抵达壹方城、海雅缤纷城、中洲商业π mall等大型商业体。

项目周边配套示意图：

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