坪山新增3大旧改，总拆除范围达66万平！均为居住方向

近日，坪山公示了《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划（草案）》。

涉及3个城市更新项目，分别是石井片区城市更新单元、江岭广场片区城市更新单元、维新制漆厂片区城市更新单元。

1、石井片区城市更新单元

石井片区城市更新单元位于石井街道，申报主体为深圳市坪山石井股份合作公司；拟拆除范围用地面积48.9万平，可以说是妥妥的巨无霸旧改。

拟更新方向为居住、商业等功能；

拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于186585平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或发展备用地，其中应落实用地面积不小于51442平方米的教育设施用地、用地面积不小于32843平方米的公园绿地；

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，并落实不可移动文物新埔世居、石井何氏宗祠、石井何氏炮楼院、石井彭氏围屋的保护要求；

更新单元计划有效期2年，自公告之日起生效。

2、江岭广场片区城市更新单元

江岭广场片区城市更新单元位于马峦街道，申报主体为深圳市坪山江岭香江股份合作公司，拟拆除范围用地面积125958平方米。

拟更新方向为居住、商业功能；

拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于28872平方米的城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地，其中应落实用地面积不小于13387平方米的教育设施用地；

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；

更新单元计划有效期2年，自公告之日起生效。

据了解，该项目意向合作方为深圳市泰业投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市东关城市更新有限公司。

东关集团成立于1995年，经过二十余年的发展，成为以房地产开发与城市更新为主力、同时集合置业投资于一体的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场，已开发项目建筑面积超100万㎡。东关集团在深圳区域曾开发过多个楼盘，旗下城市更新项目包括东关科创大厦（梅林项目）、江边片区城市更新项目、沙井岗厦片区城市更新项目、三洋湖旧村城市更新项目、三洋湖工业区城市更新项目、坪山江岭广场项目。

3、维新制漆厂片区城市更新单元

维新制漆厂片区城市更新单元位于碧岭街道，申报主体为维新制漆（深圳）有限公司，拟拆除范围用地面积52793平方米。

拟更新方向为居住、商业功能；

拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于20483平方米的城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地，其中应落实用地面积不小于15441平方米的公园绿地；

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；

更新单元计划有效期2年，自公告之日起生效。

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