5年期以上利率为4.3％，2月LPR报价出炉，连续6个月保持不变

刚刚，央行发布最新LPR报价，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

贷款市场报价利率(LPR)已连续6个月保持不变。

　LPR在2022年的三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点，2022年8月下调后，MLF和LPR就一直按兵不动。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

因5年期以上的贷款多为房贷，所以5年期以上的LPR直接关系到房贷的利率情况。

多地下调首套房贷利率下限

尽管LPR未变，但从去年底到今年，全国已经多个城市下调首套房贷利率至4%以下，其中，最低的为四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率，可按3.7%执行。

目前，深圳首套房贷利率还未下调，目前仍然按原利率执行。

据了解，春节前，唐山、太原、丽水、九江以及广东省的珠海、江门、肇庆、中山、惠州、湛江、韶关、云浮等城市接连下调了首套房贷利率，二春节前的下调城市集中在三四线城市。之后下调城市逐步蔓延到一二线城市，郑州、天津、福州、沈阳、厦门等城市均下调了首套房贷利率。

2023年1月5日，央行官网发布公告，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制！

人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

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