规划容积120万平，京基木棉湾旧改最新进度曝光（附实景图）

近日，家在网友@酒而久之爆料了京基木棉湾旧改的最新进度，项目目前仍处于拆迁阶段，多栋楼房已拆除。

此更新项目开发建设用地面积132481.5平方米（含划入零星用地面积2631.6平方米），规划容积率9.1，规划容积1205207平方米。

此项目于2021年7月份公示了规划草案，根据规划，木棉湾城市更新单元范围用地面积332277.9平方米，拆除范围用地面积284971.8平方米，开发建设用地面积132481.5平方米（含划入零星用地面积2631.6平方米），规划容积率9.1，规划容积1205207平方米。

其中住宅778765平方米（含公共租赁住房114461平方米），商业、办公及旅馆业建筑375012平方米（含菜市场1000平方米，母婴室790平方米，商业文化设施18751平方米），公共配套设施51430平方米（含1所18班幼儿园4800平方米、占地面积5400平方米，1所12班幼儿园3200平方米、占地面积3600平方米，1所9班幼儿园2400平方米、占地2700平方米，文化活动中心2处共8000平方米，文化活动室2处共2800平方米等）。另配建5处社区体育活动场地占地面积共7500平方米（1000平方米1处、1500平方米3处、2000平方米1处），公共停车位300个。

更新单元有6块商业用地+二类居住用地，2块二类居住用地，1宗教育用地，及多块公园绿地等组成。

建成后，将是一片区的一大综合体项目。

项目所在的布吉片区毗邻罗湖区，依靠深圳东站交通枢纽，坐拥天然的地理优势。此外，拥有百万人口的布吉随着交通基础设施及城市配套不断完善，众多知名开发商纷纷入驻，京基木棉湾项目、招商三联项目等百万级综合体均已启动，百合地产、佳兆业、万科、鸿荣源、合正、信义等大型开发商纷纷进驻耕耘。

 京基木棉湾项目项目旁边为木棉湾入口片区更新单元便身处两个超大型城市更新项目中间，北侧为佳兆业南门墩项目，计划打造计容建筑面积达63万㎡的超高层综合体；三个城市更新项目可谓相辅相成均规划有大型商业配套，可以预见三大更新项目的崛起将对片区的改造提升有大的助力。

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