12号线站点旁怀德村旧改—德懿府，效果图来了！拟2024中旬入市？

据@南方+消息，宝安区首批15个旧城旧村试点改造项目之一——德懿府项目开工！项目计划于2024年中旬入市，2025年底交付。

德懿府毗邻12号线怀德站，总建面约45.79万平，含9栋单体楼，是一个集高层住宅、保障房、公配于一体的大型高尚生活区。

（图片来源：南方+）

怀德村旧改取名德懿府，据建设工程规划许可证显示，用地面积41044.97平，总建筑面积458825.63平，住宅239420平，商业4800平。容积率6.6，绿化率40%，层数37/5，车位4298辆，住宅939户，套内小于90天800户，占比85.20%，总套数2816户（其中保障房1380户）。

可售住宅+回迁房总共1436套。

12号线怀德站，出站迎面而来的就是巨无霸体量的怀德城。

怀德城旧改总规划占地面积约200万㎡，规划部署包括总部基地及产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区在内的大型城市综合体，建筑面积高达1000万㎡。其中的怀德国际，占地面积约2.5万㎡，规划总建筑面积约20万㎡，建设成为集商业零售、商务办公、酒店和公寓等功能于一体的城市综合体。

在售建面约36-63㎡商务公寓。

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