拆除用地约28万平，宝安107发展带超大旧改项目计划延期

3月22日，宝安松岗街道红星花园片区城市更新单元计划和西乡街道107发展带固戍片区城市更新单元计划发布延期公告。

松岗红星花园片区城市更新单元

据公布显示，《宝安区松岗街道红星花园片区城市更新单元计划》在原计划有效期基础上延期一年，有效期延至2024年3月3日止。

红星花园片区城市更新单元位于宝安区松岗街道松瑞路与松明大道交汇处东北侧，拟拆除范围用地面积18956平方米，申报主体为深圳市铧生实业发展有限公司。

拟更新方向为居住等功能；

拆除重建用地范围内落实不少于7717.37平方米公共利益用地（含教育设施用地、绿地、道路等）。其中，该项目落实的以上教育设施用地与宝安区松岗街道红星社区国强厂城市更新单元落实的教育设施用地合计不少于9000平方米；

该项目在下一步规划编制阶段需与宝安区松岗街道红星社区国强厂城市更新单元统一编制单元规划；

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；

更新单元计划有效期2年6个月，自2020年9月4日起至2023年3月3日止。延期1年，更新单元计划有效期延至2024年3月3日止。

据了解，项目拆除重建用地范围内落实不少于7717.37平方米公共利益用地（含教育设施用地、绿地、道路等）。其中，该项目落实的以上教育设施用地与宝安区松岗街道红星社区国强厂城市更新单元落实的教育设施用地合计不少于9000平方米。

深圳市铧生实业发展有限公司成立于2002年12月24日，注册地位于深圳市宝安区松岗街道红星花园松明大道旁首层(仅作办公)，法定代表人为文晓良。经营范围包括兴办实业（具体项目另行审批）；在合法取得土地使用权的范围内进行房地产开发；物业管理；经济信息咨询。

宝安107发展带固戍片区城市更新单元

《宝安区西乡街道107发展带固戍片区城市更新单元计划》（延期）已经批准，在原计划有效期基础上延期一年，有效期延至2024年2月27日止，现予以公告。

107发展带固戍片区城市更新单元拆除范围用地面积279908平方米。

①拟更新方向为普通工业用地（M1）、商业、居住、新型产业用地（M0）等功能，其中M0用地面积不少于最终批准的工业开发建设用地面积的20%；

②拆除重建用地范围内落实不少于105998平方米公共利益用地（含教育设施用地、道路、绿地、林地等），另需在项目范围内落实一处110KV变电站；

③单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；

④更新单元计划有效期2年6个月，自2020年8月28日起至2023年2月27日止。延期1年，更新单元计划有效期延至2024年2月27日止。

申报主体为深圳市空港云谷投资发展有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司、深圳市天隅科技有限公司分别持股50%。

深圳天安骏业投资发展集团于2010年成立，以产城社区开发、智慧园区运营、城市更新、绿色物业为主营业务，立足珠三角区域，聚焦四大经济圈的准二线以上城市，与政府、知名企业、品牌机构等合作，采取咨询、代建、招商、运营等轻重资产并举的方式，寻求有序扩张，差异化发展。

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