光明新盘 天泽玉河府预计下半年入市，推约80-143㎡的3-4房

据家在网友爆料称，位于光明的天泽玉河府目前正在建设中，已出地面，预计2023年下半年入市，推售产品为建面约80-143㎡的2-4房。

此项目规划容积约9.2万平，是集高品质住宅、办公、商业及酒店于一体的精品综合体。

天泽玉河府位于光明区玉塘街道，西邻城市主干道松白路，东南侧临近茅洲河（长圳段）、北侧临近长圳路（目前在百度地图上显示为此道路名，但在规划文件中为城市次级道路长策路）。

周边临近光侨路、深圳外环高速、南光高速等，区域路网层级丰富，健全完善。

跨过茅洲河东侧为长圳茅洲河边连片产业用地整备项目，将整体进行拆改建成全新现代化的产业园区和相关配套区；东北向可步行至勤诚达正大城，享有大型综合体的商业配套。

根据规划显示，项目开发建设用地面积约1.6万㎡，规划容积约9.2万㎡，规划容积率5.8。

其中，住宅建筑面积约6.2万㎡（含保障性住房4350㎡），商业、办公及旅馆业建筑面积约2.1万㎡。

公共配套设施建筑面积8090㎡，包含一所9班幼儿园2400㎡（占地面积2700㎡）、社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、文化活动室1000㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、小型消防站150㎡、小型垃圾转运站150㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房1750㎡，配建社区体育活动场地占地1500㎡。

从效果图来看，包含多栋住宅塔楼和1栋办公、酒店综合楼。

项目自带一所9班幼儿园，打造集儿童娱乐、康体健身、会客休闲等功能于一体的立体架空花园，满足对幸福生活的追求，造就品质人居范本。项目东临深圳市第一大河——茅洲河，家门口的水系碧道，岸清河绿，绿水河畔，周边还有石岩湖公园（水库）、长圳公园、大雁山等山水景观资源，生态资源丰富。

以上配套以实际为准

天泽玉河府作为工改商住项目，原为玉塘街道玉律第一工业区城市更新单元，原地块建筑以厂房、宿舍等建筑为主。

该城市更新单元于2018年列入更新计划，2019年通过专项规划，此后专项规划进行了三次修改。

项目实施主体为深圳市玉普霖房地产开发有限公司，其股权结构中，显示有深圳天泽置业投资有限公司，其集团公司广东天泽为多元化业务公司。

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