龙华又一超大旧改公示，拟拆49.5万平！更新方向为工业、居住等

近日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布公示了2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批和第三批的计划（草案）。

库坑片区城市更新单元

拟拆除49.5万平方米

3月30日，2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划（草案）公示。

位于观澜街道的库坑片区城市更新单元（计划调整），此项目的拟拆除范围为495111平方米，拟更新方向为工业（含普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。

拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于148534平方米（含不少于7710平方米的绿地）。

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

库坑片区城市更新单元已列入《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，项目原拟拆除范围为473818㎡，2022年11月和2023年3月分别发布增补地块意愿公示，增补拆除范围面积分别为766.88㎡、20529.1㎡，现发布计划调整公示，调整后项目拟拆除范围为495111㎡。

申报主体为深圳海淯地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳金光华实业集团有限公司、深圳市中博贸易有限公司分别控股60%、40%。

金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。

和平工业园城市更新——工业上楼试点项目

第二批更新计划草案为龙华街道的和平工业园城市更新单元，拟拆除范围为18258平方米。

此更新纳入深圳市“工业上楼”试点项目，拟更新方向为普通工业功能；拟拆除范围内应落实用于移交政府用地总面积不少7932平方米；城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

申报主体为深圳市龙华经济发展有限公司。

据了解，宝华和平工业园项目是龙华第一批“工业上楼”的开工项目，已经动工。

项目位于龙华区龙华街道昌永路,紧邻和平工业园南侧,规划建设用地面积约2万平方米,规划容积约10万平方米,其中厂房约7万平方米,宿舍及其他配套用房约3万平方米。

该项目由龙华区政府主导,龙华投控集团负责具体实施,通过前瞻性规划设计,总体锚定区重点产业发展方向,为新一代信息技术、人工智能、智能装备智造等重点产业提供优质空间,为龙华区高端“工业上楼”打造示范空间,满足龙华区企业产业转型升级需求。

效果图

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