规划2.8km，聚焦科技研发+总部经济…罗湖玉龙片区设计咨询

近日，《深圳市罗湖玉龙片区城市设计国际咨询》正式启动。

本次国际咨询旨在汇聚全球智慧与先行理念，为深圳罗湖玉龙片区的未来发展征集有创意的优秀设计方案，现面向国内外优秀的设计机构开放正式报名。

本次国际咨询范围包含三个层次，即规划研究范围、城市设计范围、核心区建筑概念设计范围，规划研究范围约为2.8平方公里。

玉龙片区规划效果图

据了解，在深圳市“20+8”产业集群战略部署及罗湖区“三力三区”建设的背景下，清水河总部新城成为罗湖区引领产业创新转型的核心承载空间，致力在区域协同、经济转型、产业创新、民生提质与生态建设等方面树立标杆。

玉龙片区位于清水河总部新城西侧，地处银湖山麓，整体呈“三山环抱一水中流”的自然生态格局，位于深圳“山海连城”计划“一脊一带二十廊”中“银湖山-围岭”段的主要节点、山脊翠脉的咽喉要道。

片区紧邻区域交通主通道玉平大道、泥岗东路，距离罗湖北交通枢纽直线距离1公里左右，交通条件优越。

2022年4月，玉龙片区纳入深圳市笋岗-清水河重点区域范围。2023年3月，玉龙填埋场“环境修复+开发建设”项目列入深圳市重大项目，完成环境修复后，将形成近30万平方米的优质土地资源，为深圳打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市提供保障。

当前，深圳正在以先行示范标准打造“无废城市”标杆城市，立足于践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念，玉龙片区充分发挥山脊翠脉、清溪环绕的生态优势，以环境修复为引领、重大产业为支撑，打造国家级环境修复示范项目和全国首个中心城区“环境治理＋开发建设＋产城融合＋创新引领”的发展样本，建成深圳山水“硅巷”。

作为清水河总部新城的核心拓展区和开发主战场，玉龙片区将与其东侧清水河联合总部大楼用地进行整合，形成由政府主导统一规划、统筹实施、整体运营的连片产业园区。

为落实市政府工作要求，由罗湖区人民政府会同深圳市规划和自然资源局联合主办，开展本次深圳市罗湖玉龙片区城市设计国际咨询工作，向全球优秀设计机构征集最前沿、最创新的城市设计理念及规划设计方案，指导片区高起点规划、高质量开发、高标准建设。

本次国际咨询范围包含三个层次，即规划研究范围、城市设计范围、核心区建筑概念设计范围。

规划研究范围：西至银湖山，南至红岗公园，北至红岗路-临平一路，东至广深铁路，约为2.8平方公里。

城市设计范围：西至银湖山，南至环仓南路，北至玉龙填埋场及油气路，东至清水河三路，约为45公顷。

核心区建筑概念设计范围：以图示范围为核心，由参赛机构结合各自的城市设计方案自行划定面积不超过10公顷的建筑概念设计范围，展现方案核心亮点。

本次城市设计国际咨询应结合玉龙片区独特的山地地貌，创新EOD导向下的棕地再利用方式，探索立体集成的基础设施上盖公共空间模式。围绕以下三个方面开展工作：

3.1规划研究部分：结合区域发展战略要求，基于自身特征，确立清晰明确的发展愿景和目标定位，梳理玉龙片区与清水河总部新城在交通、生态、公共空间等方面的衔接关系。

（1）目标愿景

（2）片区整体空间规划研究

3.2城市设计部分：提出具有创造性的设计理念，构建秩序清晰、弹性适应的整体空间框架，并重点针对片区地形高差较大、交通条件复杂、山地雨洪风险、城市空间割裂等问题和挑战，提出兼具创新性与可操作性的综合解决方案。具体包括如下：

（1）结构设计与功能布局

（2）绿色生态设计

（3）公共空间设计

（4）交通系统组织

（5）空间形态与景观风貌设计

（6）开发实施建议

3.3核心区建筑概念设计部分：清晰表达对重要立体交通节点、建筑簇群、公共空间节点、台地竖向的详细设计，展现地上、地下、空中多维立体空间的设计亮点，塑造令人印象深刻的建筑形象和具有吸引力的公共场所。具体包括如下：

（1）功能业态策划

（2）人车流线组织

（3）公共空间设计

（4）建筑形象设计

据了解，玉龙片区改造完成后，将成为清水河总部新城的核心拓展区和开发主战场，与南侧发展备用地连片整合，预计五年内释放超百万平方米的产业空间，并联动周边区域聚焦“科技研发+总部经济+创新应用”，打造高质量的生产、生活、生态融合的总部企业园区。

曾经的清水河，是全国最大的多功能、现代化、商业化仓储区；未来的清水河，将是战新企业总部聚集地，成为高质量发展的增长引擎。

随着玉龙片区高质量生产、生活、生态融合的总部企业园区的打造，一个创新引领、产城融合的清水河总部新城正呼之欲出。

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