上半年房企业绩｜万物云营收160.2亿，佳兆业料亏损净额60-70亿

近日，房企陆续公布上半的相关数据。

万物云：上半年收入160.2亿元，同比增长12.5%

8月24日晚间，万物云空间科技服务股份有限公司披露截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。

截至2023年6月30日，万物云报告期内收入为人民币160.2亿元，同比增长12.5%。其中，社区空间居住消费服务板块收入为人民币90.4亿元，同比增长13.0%；商企和城市空间综合服务板块收入为人民币56.7亿元，同比增长11.3%；AIoT（人工智能物联网）及BPaaS（业务流程即服务）解决方案服务板块收入为人民币13.2亿元，同比增长13.9%。

在报告期内，万物云毛利润人民币24.1亿元，同比增长13.4%，毛利率为15.1%，经调整后（剔除历史收购带来的客户关系摊销人民币321.1百万元）毛利率为17.1%。截至2023年6月30日止六个月，报告期内利润为人民币10.5亿元，同比增长15.7%，EBITDA为人民币18.58亿元，增长20.4%。

截至2023年6月30日，万物云在管住宅项目数量为3586个，较2022年12月31日的在管住宅项目数量增加140个。其中，在管项目中，来自万科集团及其合营公司及联营公司的在管数量为1446个，独立第三方房地产开发商的数量为2140个。

2023年1-6月，万物云的蝶城总数从2022年的584个增长到601个，累计完成150个蝶城的提效改造，共有40个蝶城已导入装修业务。由于蝶城战略顺利落地，报告期内社区空间居住消费服务毛利率为14.9%，同比增长2.2个百分点。

恒大物业上半年营收61.45亿， 同比增长约6.2%

8月24日，恒大物业集团有限公司发布截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩。

截至2023年6月30日止6个月，恒大物业营业收入约人民币61.45亿元，同比增长约6.2%；毛利润约人民币14.99亿元，毛利率约为24.4%，同比增加约2.2个百分点；净利润约人民币7.90亿元，净利率约为12.9%，同比增加约3.0个百分点；公司拥有人应占利润约人民币7.81亿元，同比增加43.06%；每股基本盈利约人民币0.07元。

其中，基础物业服务及社区增值服务收入合计约人民币61.03亿元，占集团总收入约99.3%；物业管理服务收入约人民币50.25亿元，同比增长约7.4%；社区增值服务收入约人民币10.79亿元，与2022年同期基本持平。

于2023年6月30日，集团总合约面积约8.12亿平方米，在管面积约5.09亿平方米，较2022年6月30日总在管面积约4.79亿平方米增加约3,000万平方米；本期新增合约面积约1,514万平方米，其中来自第三方的合约面积占比约93.3%。

集团累计对外拓展项目167个，年饱和收入超人民币4亿元，成功拓展大批地标性项目，涉及公建、轨道交通、医院、产业园等多种业态。

合景泰富料上半年公司拥有人应占亏损不超99亿元

8月24日，合景泰富集团控股有限公司发布盈利警告。

截至2023年6月30日止六个月的未经审核管理账目的初步评估，集团预期该期间将录得公司拥有人应占亏损不超过人民币99亿元，而2022年同期则录得公司拥有人应占利润约人民币4.35亿元。

预期亏损乃主要由于房地产市场的持续不利市况，导致于该期间录得的物业销售减少及毛利率下降；该期间内的物业项目减值增加；投资物业公允价值亏损增加；因利息资本化比率下降，导致于该期间内于损益中确认的融资成本相应增加所致。

中原建业上半年净利润1.91亿 净利率50%

8月24日晚间，中原建业有限公司发布截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。

截至2023年6月30日止六个月，中原建业收入为3.82亿元，较2022年同期上升1.1%；净利润为1.91亿元，较2022年同期下降6.5%，期内净利润率为50.0%。

期内每股基本盈利为5.64分，较2022年同期减少0.58分。董事会宣派期内的中期股息每股本公司普通股3.74港仙。

期内，新签代建项目40个，同比增加344.4%；新增合约建筑面积523.82万平方米，同比增加369.1%；新签约省内项目34个，新增合约建筑面积456.89万平方米；新签约省外项目6个，新增合约建筑面积66.93万平方米。

集团在管项目的合约销售金额131亿元，同比上升18.9%；合约销售面积207.06万平方米，同比增加14.2%。

截至2023年6月30日，集团在管项目278个，在管项目建筑面积3346.02万平方米，其中省内项目247个，总建筑面积3016.94万平方米；省外项目31个，总建筑面积329.08万平方米。

五矿地产上半年应占溢利1.12亿港元 同比上升24.4%

8月24日，五矿地产有限公司发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩公告。

报告期内，集团收入为83.43亿港元，较去年同期上升32.8%；溢利为5.93亿港元，较去年同期上升10.9倍；公司股权持有人应占溢利为1.12亿港元，较去年同期上升24.4%；公司股权持有人应占核心溢利为3.98亿港元。

期内，五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司2023年上半年合约销售额较去年同期增长7.1%至70.6亿元（2022年6月30日：65.9亿元），合约销售总楼面面积较去年同期增长35.2%至33万平方米（2022年6月30日：24.4万平方米）。合约销售额主要源自一线及核心二线城市房地产发展项目。

宝龙商业上半年净利2.57亿 商业运营合约建面1530万平

8月24日，宝龙商业管理控股有限公司发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩。

集团截至2023年6月30日止六个月的收入约为人民币12.75亿元，较2022年同期约人民币12.66亿元增长约0.7%；毛利约为人民币4.38亿元，较2022年同期约人民币4.30亿元增长约1.8%；毛利率为34.4%，较截至2022年6月30日止六个月的34.0%增加了0.4个百分点。

截至2023年6月30日止六个月，商业运营服务的毛利约为人民币3.78亿元，同比增长约2.8%；毛利率为36.1%，较截至2022年6月30日止六个月的35.9%增加0.2个百分点，主要由于集团业务增长及成本控制良好所致。

截至2023年6月30日止六个月，集团的公司股东应占利润约为人民币2.57亿元，较2022年同期约人民币2.40亿元增长约6.9%；公司股东核心应占利润约为人民币2.88亿元，较2022年同期约人民币2.68亿元增长约7.5%。

于2023年6月30日，集团住宅物业管理服务已交付项目105个，总已交付建筑面积约为2010万平方米；已签约项目139个，总签约建筑面积约为2980万平方米。商业运营服务的合约建筑面积约为1530万平方米；集团商业运营服务的已开业建筑面积约为1070万平方米。

我爱我家上半年同比减亏3.35亿元 经济业务收入增长34.08%

8月24日晚间，我爱我家控股集团股份有限公司发布2023年半年度报告。

报告期内，我爱我家实现营业收入62.64亿元，同比增加2.99%；归属于上市公司股东的净利润-4881.06万元，较去年同期大幅度减亏3.35亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-5791.24万元。

其中，经纪业务实现收入23.5亿元，同比增长34.08%；实现毛利率22.53%，同比提高2.55个百分点；截至报告期末，公司房屋资产管理业务在管房源规模达到26.2万套，相比2022年底增长3.1%，出租率达到96.5%，相比2022年上升0.7%，运营效率得到进一步提高。

佳兆业料2023上半年亏损净额60-70亿元

8月23日，佳兆业集团控股有限公司发布盈利警告。

佳兆业预期上半年录得亏损净额介乎约人民币60亿-70亿元，而截至2022年6月30日止六个月则为亏损净额人民币78亿元。

佳兆业表示，亏损净额减少乃主要由于(i)人民币兑美元持续贬值导致以美元计值的债务的汇兑亏损减少；及(ii)按公平值经损益入账的金融资产公平值亏损净额减少。

招商局置地上半年营业额98.14亿元 应占溢利减少66%至8414万元

8月23日晚间，招商局置地有限公司发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩公告。

2023年上半年，招商局置地营业额为人民币98.14亿元（2022年同期：人民币137.95亿元），较去年同期减少约29%。该减少乃由于2023年上半年竣工及交付总建筑面积减少所致。毛利为人民币18.93亿元，较去年同期减少约12%；毛利率为19%，较去年同期上升约3个百分点。

截至2023年6月30日止6个月期间，集团溢利约为人民币8.14亿元，较去年同期减少约1%；公司拥有人应占溢利为人民币8414万元，较去年同期减少约66%。