楼市爆料
2023.9.16 21:02浏览:18281
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9月15日-16日,深圳南山、福田、宝安3个热点项目开盘,目前成绩单出来了!
其中绿景白石洲卖了527套房;金地环湾城卖了286套房;京地海樾府销售226套;3个项目总共卖了1039套房,这是深圳发布新政后首次大规模推盘。
9月17日,位于龙华的星悦云邸开盘,515批客选849套房,据开发商销售,最终卖出409套房。
卖得好吗?但也不算差,可以看到,目前市场的信心恢复还有待耐心。
接下来,在未来的一周内,深圳还有好几个项目开盘;如光明的满京华金硕华府、金地峰境誉府、中海时光境花园,龙华的超核紫芸府等项目开盘。
绿景白石洲:开盘销售527套
9月16日,南山的绿景白石洲璟庭在大中华开盘,此次共有763批客户成功意向登记,开发商消息卖了527套房,收金61亿。
项目首推住宅约1257套; 此次推售的户型区间约108-405㎡,备案均价约11.39万/㎡,单价区间约9.3-13.1万/㎡,总价区间约1020-5284万/套;
据了解,购买项目享多重折扣:vip登记享 95折;冻资100万 享95折;准签享98折,折后8.2万/平起。
金地环湾城:开盘销售286套
福田金地环湾城本次共有456批客成功意向登记,据开发商消息,销售286套,转化率达71%。
此次预售总套数为401套,均为住宅,位于1栋二单元、三单元。住宅户型区间约74-430㎡,备案均价约11.35万/㎡,单价区间约8.6-20.5万/㎡,总价区间约651-8810万/套。
据了解,项目在备案价的基础上优惠了6个点,外加一次性付款1个点;算下来最低价格8.1万/平起,总价1014万/套起。
京地海樾府:开盘销售226套
宝安京地海樾府此次预售总套数336套房源,登记客户360批,开发商消息最终成交226套房。
住宅户型区间约55-105㎡,备案均价约7.43万/㎡,单价区间约6.7-7.9万/㎡,总价区间约366-808万/套。
星河星悦云邸:开盘销售409套房
星河星悦云邸位于龙华大浪街道,推849套住宅,位于1栋一单元、二单元、三单元、四单元。
此次开盘登记人数共515批客户,开发商消息开盘当天成交409套房。
此次推售的住宅户型区间约94-124㎡,备案均价约5.5万/㎡,单价区间约5-6万/㎡,总价区间约472-733万/套。
新政后,上周二手房交易量环比涨26%
从以上楼盘来看,登记客户的弃选率依在较高,在当下市场行情下,置业者观望的氛围依然较浓厚,另外就是接下来面临的选择依然很多,包括1000万+的产品。
9月份以来,新政的各种小作文到处飞,但目前深圳确定执行政策有以下四条:
1、深圳执行认房不认贷(细则未出);
2、9月25日执行存量首套房贷利率下调(各大银行已发文,符合首套房贷利率下调的,银行统一调整);
3、港澳居民可在深圳购买商用、商务公寓物业;
4、离异三年内再婚或复婚家庭购房,按照现有家庭的房产套数计算。(未发文)
据深房中协统计数据显示,新政的第一周,效应开始显现,二手房交易量环比上涨26%,成交810套房源。
图源:深房中协
但我们也看到二手房的放盘量也出现了较大的提升,目前接近5.6万套房源在售。
据深圳贝壳研究院的数据监测情况,目前新政落地已半月,带看量上升74%、成交量环比上升62%,新增房客源上升超过28%,深圳楼市“金九”行情初步显现。
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