重磅，长沙出台楼市新政！商品住房网签备案满4年可转让

9月22日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化。

明确，居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。

据了解，此次政策优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

通知自9月22日起施行，有效期5年。

7月24日召开的中央政治局会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

长沙全面贯彻落实中央政治局会议精神，按照“因城施策”“一城一策”“精准施策”的原则，科学制订并用好政策工具箱，根据“稳地价、稳房价、稳预期”目标要求，结合房地产市场运行情况，认真梳理了长沙房地产长效调控政策情况，有针对性地对房地产调控政策进行优化。

根据通知，居民家庭(含非本市户籍家庭）在本市购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。本市商品住房经住建部门网签备案满4年，可进行转让。

市住建局相关负责人介绍，本轮房地产政策优化聚焦“限购、限售”两个维度，按照“精准施策、持续稳健”的思路优化推进，构建稳妥、精准、理性的房地产调控“长沙路径”。

关于限购政策，此次优化为居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙买首套商品住房，不再需要提供购房证明，也就是说居民在长沙限购区域无住房，可直接购买首套房，不用再提供落户、社保、个税等证明。

而在此前要求“新落户市民+12个月社保或个税；非本市户籍家庭+2年社保或个税”才能购房。此次放开了限购区域首套商品住房的限制条件，将更好地满足合理购房需求。

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