受“双节”长假影响，上周住宅备案量结构性下跌

01、土地市场

上周（10.02-10.08）深圳土地市场无成交。

02、二级市场

1、新增预售

上周（10.02-10.08）正值国庆长假期，新房预售证获取放缓，仅赤湾汇广场（开云府）1个项目共计413套住宅产品取得预售许可证，备案均价约9.66万元/㎡。

2、楼讯

上周（10.02-10.08）正值国庆长假期，深圳新房市场并未有项目开盘入市销售。

3、住宅全市成交

受中秋国庆“双节假期”影响，上周（10.02-10.08）一手住宅备案量结构性下跌，仅备案126套，环比下跌76.6%，共计备案面积12803.24㎡。

分区域来看，很明显上周各区一手住宅备案量均呈现不同程度的下跌，其中跌幅最高的为深汕合作区，环比下跌93.5%；宝安区备案量最高，共计备案38套，环比下跌75.6%。

4、商业全市成交

上周（10.02-10.08）全市一手商业备案量环比下跌，共计备案34套，总备案面积2597.36㎡，环比下跌11.8%。

分区域来看，上周一手商业仅宝安、龙岗2区备案量环比上涨，其中龙岗区涨幅最高且备案量最高，共计备案1410.41㎡，环比上涨61.2%；盐田、深汕合作区2区无备案；其他各区备案量环比均下跌，其中跌幅最高的为龙华区，仅备案15.5㎡，环比下跌95%。

5、办公楼全市成交

上周（10.02-10.08）全市一手办公无备案。

03、三级市场

1、全市成交

受“双节”假期影响，上周（10.02-10.08）全市二手住宅备案量环比下跌，共计备案239套，环比下跌48%，总备案面积22876.39 ㎡。

分区域来看，上周二手住宅备案仅盐田区环比上涨，共计备案17套，环比上涨142.9%；大鹏新区和深汕合作区无备案，其他各区备案量环比均下跌，其中跌幅最高的为坪山区，环比下跌72.2%。

从备案量来看，上周龙岗区以59套的备案量居各区之首，紧随其后的为福田、南山2区，分别备案42套、35套。

04、市场总结

上周正值国庆长假期，受“双节”假期影响，新房预售证获取放缓，仅赤湾汇广场（开云府）1个项目共计413套住宅产品取得预售许可证，备案均价约9.66万元/㎡。开盘方面，上周深圳新房市场并未有项目开盘入市销售。

备案量方面，上周一手住宅备案量结构性下跌，仅备案126套，环比下跌76.6%；二手住宅备案量环比下跌，共计备案239套，环比下跌48%。下周假期影响消失，备案量将回升。

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