八马茶业+丝路视觉1.18亿拿下罗湖产业用地！将建联合大厦

11月29日，罗湖一宗新型产业用地成功出让，由 八马茶业股份有限公司、丝路视觉科技股份有限公司以底价1.18亿联合竞得。据了解，根据产业发展监管协议，该地将建清水河片区05-11-01北地块联合大厦 。

宗地号H301-0070位于罗湖区清水街道清源路南侧，明泉路东侧；出让宗地总面积7114.74平方米，建面65000平方米，地块挂牌起始价1.18亿，竞买保证金2360万元。地块年限为30年。

地块准入行业类别：优势传统产业、战略性新兴产业，《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》——A17商贸服务业产业、A05文化创意产业。

本宗地规定建筑面积建筑面积65000m²；（其中研发用房(含15000平方米无偿移交政府的创新型产业用房)61870m²，商业3000m²，物业服务用房130m²）。

本次出让宗地自土地出让合同签订之日2年内开工，5年内竣工。

本次出让宗地竞得人在土地使用权出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设土地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施，项目建成后，该项目100%的建筑面积在土地使用权出让年限内不得转让；项目用地竞得人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

本次出让用地竞得人需承担无偿移交建筑面积15000平方米的创新型产业用房建设责任，具体要求按该地块的产业监管协议执行。

本次出让宗地涉及油气管线建议安评范围，建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，并严格按照《国家安全监管总局等部门关于加强油气输送管道途经人员密集场所高后果区安全管理工作的通知》（安监总管三〔2017〕138号）、《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）要求执行。

地块区位

根据产业发展监管协议显示，该地将建清水河片区05-11-01北地块联合大厦。

今年7月深圳市罗湖区发展和改革局发面关于罗湖区清水河片区05-11-01北地块联合大厦项目遴选方案的通知。该项目的意向用地单位为“丝路视觉科技股份有限公司”及“八马茶业股份有限公司”。

项目主要建设内容为聚焦数字创意、优势传统产业等领域，拟建设成为智能研发、创意设计、电子商务、孵化加速为一体的罗湖区清水河片区05-11-01北地块联合大厦，功能涵盖总部集聚、研发创新、运营管理和综合配套服务等，实现从创新到研发，运营加服务的完整产业体系，满足龙头企业、成长企业、初创企业的多层次需求，构建良好的产业集聚创新生态环境。

地块现状

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