陆家嘴100亿索赔事件，苏钢回应！85亿买“毒地”变空城

最新消息，11月10日凌晨，苏钢集团在官网发布《情况说明》（以下简称说明），向公众公开回应苏州绿岸“毒地”实践。

说明表示，联合体方在开发期间，未按有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，存在造成二次污染的行为。

说明表示：

1、在2016年转让股权时，我司已如实披露了第三方专业机构关于苏州绿岸名下土地存在部分污染的调查结果及报告全文，并在资产评估报告中明确提示了该范围中部分地块原为钢铁焦化生产区域，可能存在土壤污染风险。

由佳湾公司和华宝信托（后所持股份转让给佳二公司）组成的联合体在交易时即已知悉上述情况，并承诺接受所有现状、瑕疵和风险。

2、2022年，联合体方与我司一致同意委托的第三方专业机构南京环科所对地块污染情况进行了详细调查。

有关结果表明：已有居民入住的14、15号地块、已开发建设的8、9、12、13、16号地块和未开发建设的7、11、17号地块，属可安全利用地块；焦化区1、2、3、4、5、6号和非焦化区10号地块（其中仅2号地块已开发建设），经治理修复后可安全利用。

3、2019年，联合体方知悉2号地块不符合环保要求，且未依法完成2号地块土壤污染调查和修复治理，即启动了该地块项目建设。2021年，因无法通过环评验收而未能启用。

对此，生态环境部门已依法对其违法行为进行处罚。

4、2016年，我司披露报告中已明确指出，“要严格控制场地内及场地附近开展造成地下水扰动的施工”“场地开挖前必须做好适当的防护措施，进行环境监理，避免污染物扩散，对周边环境及居住区产生影响”。

我们了解到，联合体方在开发建设苏州绿岸地块期间，没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，存在扰动地下水、搬运土壤造成部分环境交叉污染的行为和施工作业不规范造成二次污染的行为。

 前期情况回顾：

上海一开发商7年前买到“毒地”，发起百亿索赔，据业内人士估算，该场官司的诉讼费可能就高达5000万！

近日，陆家嘴发布《关于公司及控股子公司涉及重大诉讼的公告》，涉案金额人民币10043925260.35元，也就是索赔金额超过100亿元！

公告显示：

2016年，陆家嘴公司指定控股子公司佳湾公司和佳二公司（通过信托计划）组成联合体在上海联合产权交易所联合竞得苏钢集团挂牌出让的绿岸公司95%股权，绿岸公司名下的主要资产为位于苏州高新区苏通路北、苏钢路东的17块土地使用权。这宗地共有19家企业参与，吸引了绿地、保利、世茂、万科、招商等多家房企参与竞拍，可以说十分热门。

2022年以来，公司及各方环境调查确定绿岸公司名下14块土地存在污染， 且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。

同时，公司委托专业机构核查发现，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。

也就是说，陆家嘴买了苏钢集团17块地，结果14块都是污染用地，与之前苏钢集团的挂牌出让披露污染的信息不符。因为苏钢集团在出让地块中存在违法违规、弄虚作假等行为，所以陆家嘴直接就把苏钢集团告了，索赔约100亿！

公告里可以看到，陆家嘴这起诉讼中，不仅将苏钢集团列为被告，还将相关联的土地检测机构和主管部门都列入了被告。

时间回到7年前。

当时陆家嘴获得这宗地，经过了非常激烈的竞争。

2016年10月，经过222轮报价的激烈竞争，陆家嘴旗下公司在上海联合产权交易所联合竞得苏钢集团挂牌出让的苏州绿岸房地产开发有限公司95%股权，成交总价85.25亿元。

通过购买股权，陆家嘴获得苏钢集团17宗土地使用权，占地近1500亩，规划用途有住宅、商办、工业研发、教育等，规划总建筑面积超过100万平，可以说是非常大的巨无霸项目。

半年后，陆家嘴就宣布已经付清了这85.25亿元的交易款。

据媒体报道，2021年，苏州绿岸意外发现地块存在严重污染风险，便报告当地部门并暂停建设。

2022年4月，江苏省公布的《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批信访事项办理情况》中表明，第三方检测机构检测结果显示，苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。（苯并芘被国际癌症研究机构(IARC)评为一类致癌物质。）

而事发前，苏州绿岸已开发其中8幅地块。

也就是陆家嘴花85.25亿元买了17块地，房子都开始盖出来了，结果发现土壤里全是高致癌物，不能住人，导致投资百亿的综合体项目沦为一座空城。

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