2023深圳超9成片区房价下跌

01

年底将至，咖姐将出品一系列深圳年度房价数据。

今天我们来看各片区全年房价变化，2023年深圳各片区的挂盘均价较去年相比究竟涨跌幅多少？

02

在本次检测的深圳83个有效片区（片区挂盘量大于10套），2023年挂盘均价变化中，共有77个片区挂盘价下滑，仅6个片区挂盘均价上涨，跌幅片区占比92.7%。

其中跌幅在12%以上的片区共有13个；跌幅在10%-12%之间的片区共有9个；跌幅在5%-10%的片区共有42个；跌幅在5%以下的楼盘有13个。

挂盘价下跌最高的片区是大鹏新区的葵涌片区，挂牌均价下滑了30.1%，目前挂盘均价为4.0万元/㎡。

但是葵涌片区的挂盘总量相对较低，存在一定的误差，不能作为价格变化参考。

剩余挂盘总量较高的片区中，跌幅最高的是福田的上步片区，上步目前的片区挂盘均价为9.1万元/㎡，而一年前的挂盘均价为10.7万元/㎡，共下跌了15.6%。

此外，跌幅较高的还有宝安的沙井片区、宝安的宝中片区、南山的西丽片区、福田的百花片区、罗湖的洪湖片区。

03

再来看一下涨幅的片区。

2023年深圳挂盘均价涨幅的片区共有6个。

涨幅最高的是盐田的梅沙片区，目前挂盘均价为5.9万元/㎡，近一年涨幅6%。

其次涨幅较高的还有后海片区与新洲片区。

后海片区去年挂盘均价为14.6万元/㎡，当前均价为15.2万元/㎡，上涨4.7%；

福田的新洲片区则是从8.7万元/㎡上涨至9.1万元/㎡，涨幅4.4%。

此外价格涨幅的片区还有：罗湖的银湖片区、大鹏新区的大鹏片区、龙华的大浪片区。