香蜜湖片区一旧改项目发布补充公告，更新方向定了

近日，福田区城市更新和土地整备局发布关于《2023年深圳市福田区城市更新单元计划第三批计划》的补充公告。

补充公告显示，福田区香蜜湖街道京蓉混凝土厂城市更新单元拟拆除范围用地面积12160㎡，拟更新方向为二类居住用地（采取城市更新方式建设保障性住房）。拟拆除范围内落实不少于5207㎡城市道路用地。

更新单元计划有效期2年，自2023年9月25日至2025年9月24日。

11月21日，福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区香蜜湖街道京蓉混凝土厂城市更新单元计划调整（草案）》的公示。

据了解，福田香蜜湖“工改保”项目拟调整为“工改居”，该项目位于香蜜湖街道香安社区，侨香路与侨城东路交汇处东北侧。

在今年9月7日，福田区城市更新和土地整备局发布关于京蓉混凝土厂城市更新单元计划公示。

福田区香蜜湖街道京蓉混凝土厂城市更新单元拟拆除范围用地面积12160㎡，拟更新方向为二类居住用地（保障房用地）。拟拆除范围内落实不少于5000㎡城市道路用地，拟贡献率不少于41%。

2023年9月26日的公示

值得关注的是，该更新单元涉及的[安托山地区]法定图则06-02地块于9月5日进行局部调整公示。

调整前的[安托山地区]法定图则，06-02地块用地面积：34093平方米，用地性质：生产防护绿地（G2）。

调整后，将06-02地块规划用地调整为06-02-01、06-02-02、06-02-03和城市道路四个部分。

具体如下：

06-02-01地块和06-02-03地块规划用地性质为生产防护绿地（G2）。

06-02-02地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积：6953平方米，容积率:“由城市更新单元专项规划确定”；配套设施项目名称：“4班幼托园、社区老年人日间照料中心、文化活动室、通信汇聚机房、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地；备注：“规划”。

剩余2682平方米调整为城市道路。

据了解，此更新项目规划容积45935㎡，其中住宅40240㎡，公共配套设施5695㎡，包含3+1班幼儿园和托育1165+500㎡、长者服务中心（社区老年人日间照料中心）1000㎡、文化活动室1500㎡、片区汇聚机房200㎡、再生资源回收站（含垃圾暂存处）80㎡、社区级公共配套用房1250㎡等）。另配建社区体育活动场地500㎡、社区儿童游戏场地500㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

据了解，项目目前已全拆除，预计离动工也不远了！

相比较，京蓉混凝土厂更新项目的位置上稍微差一点点，项目旁边是君子广场，目前片区小范围配套一般。

此项目的申报主体为深圳市博林京融投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳博林集团有限公司全资控股。

博林集团以深圳为基地，投资通布深圳、广州、南京、芜湖、源州、池州、黄山、长沙、惠州等主流发展城市及热点区域。公司在发展过程中逐渐形成了博林地产、博林金融、博林文化三大板块的战略格局。博林集团不断的以大手笔，高质量的实力杰作，推动中国城市化发展的现代化进程，提升城市的内涵价值。

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