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拆除用地18万平,坪山宝山北旧改(计划调整)获批!

规划先锋

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2024.2.12 09:47浏览:4195

近日,坪山区城市更新和土地整备局发布《2023年深圳市坪山区城市更新单元计划第八批计划》补充公告。


《2023年深圳市坪山区城市更新单元计划第八批计划包含一个项目,为宝山北片区城市更新单元(计划调整),位于坪山区坪山街道,申报主体广东联泰地产有限公司,拆除范围用地面积181169平方米。


①拟更新方向为居住、商业等功能; 


②拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于83897平方米的城市基础设施用地、公共服务设施用地等,其中应落实用地面积不小于25958平方米的公园绿地、用地面积不小于4626平方米的教育设施用地和用地面积不小于6586平方米的文体设施用地。



拆除范围:



宝山北片区旧改位于坪山中心区深汕路以北、龙坪山以南,横穿昌盛路与松坪路。


(图片来源:家在深圳)


除宝山北旧改外,宝山南旧改也是联泰地产开发。


宝山南旧改位于坪山宝山第三工业区,东至规划联祥路、南至规划坪兰路、西至规划瑞联路,北至深汕路。


项目拆迁用地面积16.35万平方米。


①  拟更新方向为居住、商业等功能;


②  拟拆除用地范围内应结合法定图则落实相应的公共绿地和不小于18班初中用地一处,并落实派出所一处及建筑面积不小于5000平方米的公交首末站一处。


宝山北和宝山南旧改都位于坪山中心区,项目建成后,将为坪山中心区整体城市形象带来提升。


坪山中心区于坪山新区中部,由丹梓大道、深汕路、东纵路围合而成,面积约468公顷。图则范围涉及六和社区(坪山街道)、六联社区(坪山街道)、老坑社区(坑梓街道)、同乐社区(龙岗区)等四个社区。


片区范围内大部分区域已建成,未建区规模小且分布零散。


总体布局:规划形成“半月环绿廊串联商务办公功能区、生活服务功能区、行政文化功能区”的空间结构方案。


“半月环”绿廊——贯穿整个中心区,连通松子坑水库、中心公园、坪山站综合枢纽、三棵松水库,并通过带状公共绿地,与南侧的坪山河水系连接。


商务办公功能区——位于坪山站腹地,包括总部办公、金融服务、教育培训、信息交流、科技研发、会议展览、文化创意等。


生活服务功能区——位于中心区南侧,结合轨道龙坪线站点,与老坪山中心区共同构成集商业、休闲娱乐、酒店、公寓等为一体的生活服务片区。


行政文化功能区——位于中心区东侧,在现状中心公园、管委会等设施的基础上,沿“半月环”绿廊集中设置文化馆、图书馆、青少年活动中心等区级文化设施。


两大旧改的省申报主体均为联泰。


广东省联泰集团有限公司成立于1993年12月,注册资本金7亿元,资产总额达380亿元。是一家以城市基础设施投资建设、高速公路投资及营运、城市污水处理和房地产开发为主要产业的民营企业。


集团公司在广东、湖南、江西等省都有较大规模的投资,集团公司商标“联泰”是省著名商标、国家驰名商标。经过十几年的经营和发展,现已成为涵盖城市基础设施建设、高速公路投资(营运)、污水处理、房地产开发、物业管理等多元化产业发展的广东省大型投资控股型企业集团。


在深圳开发过的项目有:香域中央、联泰大厦、梅沙湾别墅项目、红墅湾住宅项目。


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