招商花园城旁，南山新住宅项目动工！全部为90平以下户型

近日，网友爆料南山蛇口四海未用地K501-0002地块可能是养老院改住宅项目，项目建设规模为9843平米。

目前K501-0002地块土石方、基坑支护工程已开建，合同开工日期是今年1月1日，竣工日期为今年5月30日。

据2023年的规划调整显示，此项目全部套内建筑面积均在90平方米以下。

项目只有两栋，价格参考周边的四海臻邸，目前正在火热建设中，预计今年下半年可能会入市。

项目旁边就是招商花园城；新盘招商四海臻邸于去年入市，项目主力户型建面约为90-117㎡3-4房，备案均价约11.2万/㎡，单价区间约9.4-12.3万/㎡，总价区间约856-1442万/套。

此地块在2023年3月31日，规自局发布了关于工业九路住宅项目（K501-0002宗地）规划设计要点变更的公示。

工业九路住宅项目位于南山区南海大道东侧、工业九路南侧，于2012年9月取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许ZG-2012-0056号）。招商局蛇口工业区控股股份有限公司来文申请变更该项目规划设计要点，我局已受理其申请。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，将该项目《建设用地规划许可证》调整内容公示如下：

　一、变更内容

（一）总体布局及城市设计要求：增加“本项目内社区体育活动场地、居住小区级文化室和社区居委会等公共设施应与周边社区开放共享，同时应统筹项目与周边地块消防、车行、人行等系统的组织方式，为周边社区提供安全便捷的通行条件”。

（二）建筑退线：由“幼儿园周边退线≥6米，北侧高层退线≥12米，南侧高层退线≥12米、低层退线≥6米，西侧高层退线≥10米，东侧高层退线≥10米、低层退线≥6米”调整为“一级退线6米，二级退线9米，同时需满足与周边相邻建筑间距要求”。

（三）备注“2、该项目全部套型建筑面积均在90平方米以下”调整为“2、该项目全部套内建筑面积均在90平方米以下”。

（四）删去备注中“3、该项目必须按规划要求，与其周边已建成区的更新改造一并进行专题研究后才能开发建设”。

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