继广州后，上海放宽限购！苏州全面取消限购！

继海口放松限购，广州放开120平米以上住宅限购后；今日，先是网传苏州全面取消限购，紧接着，上海发布《关于优化本市住房限购政策的通知》，放宽限购。

1月30日，上海住房城乡建设管理委、房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

苏州全面取消限购！买房不作资格审查

1月30日，网传苏州全面取消限购，买房不再限面积及限套数。苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员已证实该消息属实，并表示目前购房不再对购房资格进行审查，但新房仍限售2年。

在这之前，苏州一度对如下区域实施住宅限购：苏州市区（姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江）、昆山、太仓。非户籍家庭只允许在限购区域购买1套住宅，而且需要连续缴纳2年社保。

去年9月，苏州市政策提出，满足改善性住房需求，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。

苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示，去年9月，苏州的限购政策就已放松，对于购买120平方米以下的商品住房，非本地户籍享受本地户籍待遇，无需社保和个税。

据克而瑞苏州监测报告，彼时，非苏州户籍120平方米以下可购买3套，120平方米以上不限购；苏州户籍，120平方米以下可购买3套，120平方米以上不限购。

2023年，苏州楼市呈现了二手房温暖、新房偏冷的局面。

全年成交二手房65049套，同比上涨了40.6%；新房成交套数4.3万套，成交面积创下了10年来新低。

新房方面，2023年苏州市区成交的套均面积达到了约132㎡，为历年新高。新房成交套均价已达368万元，相较2022年上涨了41万元。

有业内人士认为，苏州全面取消限购，意义堪比前几天广州取消120平方米以上住宅的限购，都属于重大突破。

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今年开年，已有多城市放松限购。

其中，广州1月27日发布《广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。

其中提及优化调整限购政策：

（一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

（二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

（三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。

（四）商服类物业不再限定转让对象。

这意味着，在广州买120平以上的住宅，没有任何限制，你想买几套都行。

1月28日，海口市住房和城乡建设局发布关于优化人才购房政策的通知（以下简称通知）

通知显示，实际引进并在海南工作但尚未落户的人才，累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员(本人、配偶及未成年子女，下同）在海南无住房的，可购买第1套商品住房。在第1套住房合同备案满2年且人才本人在海南累计缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险的，可购买第2套商品住房。

海南户籍人才家庭及未落户人才家庭在出售本市原有住房后一年内，在现有住房套数基础上，可在本市换购1套住房。

引进人才的父母（含配偶父母）随迁落户后，家庭成员在海南无住房的，可购买1套商品住房。落户满2年后，在购买商品住房方面享受本地居民同等待遇。   

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