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南山3个旧改延期!义学街旧改将建住宅+商业,近12号线中山公园站

规划先锋

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2024.2.2 12:11浏览:76156

1月29日,南山区城市更新和土地整备局发布补充公告,南头街道义学街、粤海街道翰宇生物医药园、西丽街道赛霸科技城市更新单元计划有效期调整,在原计划有效期基础上延期一年。



1、义学街城市更新,拆除约4.3万平

 

义学街更新项目位于南头街道,南山大道与义学路交汇处东南侧,临近南头古城。拟拆除重建用地面积42569㎡,拟更新方向为二类居住、 商业等功能。


拆除重建用地范围内应落实不少于15513㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目,拟贡献率不少于36%。


更新单元计划有效期3年6个月,自2020年6月24日起至2023年12月23日止。延期1年,更新单元计划有效期至2024年12月23日止。单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。


 

该项目申报主体为深圳市金海港实业有限公司

 

金海港集团成立于1995年,是一家以房地产开发为主业,横跨餐饮酒店、产业投资等多个行业的综合性产业集团。集团以房地产开发为主业,同时也投资其它产业。集团业务主要分在房地产开发、餐饮酒店、产业投资等行业。集团现已开发的主要地产项目有缤纷假日、缤纷时代、缤纷年华、缤纷世纪公寓、珑御府等项目。


规划布局图,以最新为准


2、翰宇生物医药园城市更新单元

 

翰宇生物医药园更新项目位于南山区粤海街道,高新中二道与科技中二路交汇处西北侧。项目拆除重建用地面积11999㎡,拟更新方向为新型产业功能。

 

拆除重建用地范围内应落实不少于3000㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目,贡献率25%


更新单元计划有效期3年6个月,自2020年5月15日起至2023年11月14日止。延期1年,更新单元计划有效期至2024年11月14日止。


 

该项目申报主体为深圳市翰宇生物工程有限公司,该公司是目前国内规模最大的专业研发、生产和销售多肽类药物的高新技术企业,首期投资人民币1.6亿,下设深圳市多肽合成技术工程研究开发中心及深圳市翰宇药业有限公司等科研、生产机构。属于业主自改,作为企业总部基地。


3、赛霸科技城市更新单元


赛霸科技城市更新单元位于南山区西丽街道科技北二路和高新北三道交汇处,项目拆除范围用地面积14634㎡。拟更新方向为新型产业功能。


拆除重建用地范围内应落实不少于3000㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目,拟贡献率不少于20.5%


更新单元计划有效期3年9个月,自2019年12月31日起至2023年9月30日止。延期1年,更新单元计划有效期至2024年9月30日止。



申报主体为赛霸电子(深圳)有限公司,查询工商信息显示,该公司为大族控股集团有限公司关联企业。


大族控股集团有限公司成立于1996年,是上市公司大族激光的控股母公司。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域,是多元化综合性商业集团。


大族控股集团自2008年起正式向地产开发行业进军,以前瞻性的目光将布局聚焦于一线城市,并在取得成功开发经验之后向海外进行拓展,如今大族集团的地产业务已遍布美国、瑞士、澳洲、北京、上海、深圳、太原、厦门等国家和地区,房地产开发总面积超过500万㎡。目前在深项目有大族云峰、大族河山、南山村旧改、北头村旧改和大族东方项目等。


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