超23万平，惠州这个地方拟建市儿童公园！规划调整方案公布

近日，惠州市自然资源局发布《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）JBD53部分地块控制性详细规划调整论证报告及调整（草案）》。

推动惠州市儿童友好城市建设，拟在望江公园地块建设惠州市儿童公园。

项目区位：项目位于惠城区江北东区（金龙大道东南片区）南部，南距江北核心区约3公里，区位条件优越。

规划范围：本次规划调整范围南至金石一路、东至金鹤大道（规划）、北至金石二路、西 至金玉二路，总用地面积约23.42公顷。

规划范围内中部望江沥碧道工程已建成，西南侧和东北侧有若干临时厂房和停车场。

用地权属情况：规划范围内涉及集体用地8宗，涉及用地总面积约为22.79公顷（含尚未注销权属的集体用地），已征地面积约10.74公顷。

上层次及相关规划情况

依据《惠州市“三区三线”方案(部下发封库版) 》，规划范围内约17.02公顷用地已纳入城镇开发边界，约6.4公顷用地未纳入开发边界，不涉及永久基本农田和生态保护红线。

调整内容如下：

依据《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）部分地块控制性详细规划 （调整）》，规划范围内涉及南部JBD53-04、05、06三个地块，其详细指标如下： 

JBD53-04地块：规划用地性质为1401+17(公园绿地+陆地水域)；用地兼容性为120803（社会停车场用地）；计算指标用地面积为208239平方米；配套设施为社区体育活动场地1处（用地面积≥3000 ㎡、建筑面积≥1000 ㎡），公共厕所1处（建筑面积≥60 ㎡），环卫工人作息站1处（建筑面积≥60 ㎡），社会停车场1处，公共充电站1处； 

JBD53-05地块：规划用地性质为1302(排水用地)，计算指标用地面积为6000平方米，市政公用设施为雨水泵站1处； 

JBD53-06地块：规划用地性质为0803(文化用地)，计算指标用地面积为20000平方米，配套设施为文化活动中心1处。

规划调整方案：

调整后，JBD53-07地块规划用地性质为1401+17(公园绿地+陆地水域)；用地 兼容性为0805（体育用地）；计算指标用地面积为208239平方米（其中陆地水域面积为63772㎡）；公共服务设施：社区体育活动场地1处（用地面积≥3000 ㎡、 建筑面积≥1000 ㎡）；市政公用设施：公共厕所1处（建筑面积≥60㎡），环卫工人作息站1处（建筑面积≥60㎡）；停车位配建标准为≥15 个车位/公顷游览面积； 

JBD53-08地块规划用地性质为1302(排水用地)；计算指标用地面积为5437平方米；市政公用设施：雨水泵站1处； 

JBD53-09地块规划用地性质为1401+1402+1207(公园绿地+防护绿地+城镇村道路用地)；计算指标用地面积为563平方米； 

JBD53-10地块规划用地性质为0803(文化用地)；计算指标用地面积为18654平方米；容积率≤0.5；计容积率建筑面积≤9327平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；公共服务设施：文化活动中心1处；市政公用设施：公共充电站1处； 停车位配建标准≥2.1个车位/100 ㎡计容积率建筑面积（其中公共停车位≥100 个）； 

JBD53-11地块规划用地性质为1401+1402+1207(公园绿地+防护绿地+城镇村道路用地)；计算指标用地面积为1346平方米。

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