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1月深圳成交1788套新房住宅,3463套二手房住宅

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2024.2.1 17:48浏览:41822

1月24日央行宣布降准降息,1月27日,广州全域松绑120平方米以上户型限购,两项举措将为市场注入信心。2024年开年首月,深圳成交1788套新房住宅,环比减少三成;5个项目取得住宅预售许可证,合计预售2581套新房住宅。1月份深圳成交3463套二手房住宅,环比减少2.3%。

 

◆ 2024年1月深圳成交1788套新房住宅


近6年来1月份新房住宅成交量同期对比,2021年1月成交8356套,是成交量最高的月份,2022年1月成交3572套,处于中等成交量水平,2019年1月、2020年1月、2023年1月、2024年1月,成交量处于低位,均不足3000套,其中2024年1月成交1788套。



◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域


统计数据显示:2024年1月深圳成交1788套新房住宅,环比减少三成;成交面积187867平方米,环比减少26.2%。宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

 

万丰海岸城瀚府、卓越闽泰星奕府、京地海樾府、会展湾雍境花园等是宝安区的主力成交楼盘,2024年1月宝安区成交438套新房住宅,环比减少两成;成交面积50727平方米,环比减少9.9%。

 

2024年1月龙岗区成交333套新房住宅,环比减少10.2%;成交面积32931平方米,环比减少7.9%。云璞花园、东岸雅居、新霖荟璟花园、颐峰名庭等是龙岗区的主力成交楼盘。

 

超核紫芸府、星悦云邸、珑悦理家园、尚云花园等是龙华区的主力成交楼盘,2024年1月龙华区成交362套新房住宅,环比减少33.2%;成交面积36463平方米,环比减少32.3%。




◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房成交总量的59.8%


2024年1月深圳成交1788套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交612套,占全市总量的34.2%;90-144㎡改善型产品成交1070套,占总量的59.8%;144㎡以上的产品成交106套,占总量的6.0%。



◆ 2024年1月深圳预售2581套新房住宅

 

2024年1月深圳5个项目取得住宅预售许可证,预售2581套新房住宅,预售面积210793平方米。其中龙岗区预售683套新房住宅,坪山区预售642套新房住宅,光明区预售1256套新房住宅。



◆ 2024年1月深圳成交3463套二手房住宅

 

统计数据显示:2024年1月深圳成交3463套二手房住宅,环比减少2.3%;成交面积335546平方米,环比持平。



2024年1月福田区成交683套二手房住宅,环比增加6.9%;成交面积68000平方米,环比增加9.8%。

 

2024年1月龙岗区成交764套二手房住宅,环比减少一成;成交面积72623平方米,环比减少7.0%。



随着农历春节的即将到来,楼市也进入传统的淡季期,2024年1月成交1788套新房住宅,环比减少三成,二手房成交相对较好,成交3463套二手房住宅。


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