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1691套住宅,南山西丽风格城事花园2个地块规划公布

规划先锋

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2024.2.10 09:59浏览:8315

近日,南山西丽的风格城事花园03-02地块、(03-01地块)(一期)(二期)建设工程规划许可证及总平面图对外公告。


风格城事花园原为珠光村旧改,项目位于南山区沙河西路以东、龙珠大道以北,是较早列入城市更新单元的项目,将建成项目规划超高层住宅、商务公寓、商务办公及商业功能于一体的综合性物业。


1、风格城事花园(03-02地块)


要据规划显示,风格城事花园(03-02地块)总建面约12万平,其中,住宅建面约6.4万平,商业建面约3881平米。


共有795 户(其中保障性住房 168 户、回迁住房 627户)。




2、风格城事花园(03-01地块)(一期)(二期)


(03-01地块)(一期)建面约8万平,住宅建面约3.7万平;户数448户。




(03-01地块)(二期)建面约2.3万平,住宅建面约1.9万平;户数约448户,其中338户小于90平。




目前看一期A、B地块已经在打地基了。


图源:家在网友NN丽


另一地块进度,项目内土地已平整 。


图源:家在网友NN丽


据此前规划,项目总用地面积为156169.5平方米,拆除用地范围为135520.1平方米,其中,更新开发建设用地面积为88342.0平方米,计容积率总建筑面积为463500平方米,其中住宅260000平方米(含保障性住房14300平方米),商业、办公及酒店合计133270平方米,商务公寓56000平方米,公共配套设施14230平方米(含 9班幼儿园2所,各2400平方米,各占地面积2700平方米)。


据了解,该更新单元分两期实施,一期内可分为A、B项目实施,其中B项目拆除范围用地面积67188.6㎡,规划容积254764㎡,实施主体为京基。


一期效果图





项目主要依托于塘朗山、大沙河绿化带的生态景观资源,并属于留仙洞总部基地、高新园等产业聚集的外延居住配套,具有5、7、13、15号地铁线和西丽高铁站、深惠城际线等多重轨道交通的辐射优势。


项目通过地铁7号线中途换乘5号线,2-3站即可达到留仙洞总部基地和西丽大学城。项目从龙珠大道出发,公交2站即可达到西丽火车站;开车3公里可到达宜家。


项目背靠塘朗山,西、南望大沙河绿化带景观,西侧规划为西丽文体中心和南山文理实验学校的低层建筑,无遮挡视野较佳;

  

 

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