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深圳3年跌幅真相:从“超指导价3成”跌到“低于指导价3成”

中原大咖

中原大咖 地产

2024.2.19 10:36浏览:7937

2月的深圳楼市房价已经出炉。


在之前的文章中,咖姐就提到过,2月深圳楼市挂盘均价下跌的小区占比55.8%

目前房价下跌依旧是主力军。


其实还记得指导价刚出台时,市面上大部分楼盘都远超指导价三四成。


而经过3年后,如今剧情反转,已经有楼盘反而低于指导价3成


房价在回暖前夕,深圳许多笋盘涌现。


咖姐今天整理了部分挂盘价低于指导价3成以上的小区。


其中,龙华区与罗湖区最多,分别有5个小区;其次是福田与南山区,各有4个小区;宝安与盐田各有2个小区;而龙岗区仅有1个小区。


这些笋盘中,挂盘价低于指导价的范围在30%-37.7%之间。


其中监测到的楼盘中,差距最高的小区,是盐田港片区的中海半山溪谷花园,该小区目前最低挂盘价为2.44万元/㎡,而指导价为3.92万元/㎡,相差37.7%。


排名第二的是,龙华上塘片区的和平里花园I期,该楼盘目前的挂盘均价为4.41万元/㎡,较指导价6.8万元/㎡,下滑35.1%。


其次跌幅超33%的小区,还有罗湖东门片区的华隆园、福田园岭片区的园岭新村、福田华强片区的赛格工业区、福田八卦岭的翠馨居、龙华观澜片区的观澜湖赛维纳公寓、盐田梅沙片区的东部华侨城天麓(六区)、罗湖人民南片区的双城世纪大厦





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