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城市更新助力罗湖 2024笋岗片区成焦点

咚咚牛浩思

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2024.2.12 06:20浏览:6261

罗湖区是深圳最早开发的土地,也是老旧商品房的集中区,新房项目以旧城改造为主,鲜有大规模新房入市。

 

2023年罗湖区仅有两个住宅入市,分别是京基梧桐轩和京基云熙阁,总预售套收208套。两个项目挨在一起产品接近,但在价格方面云熙阁备案价格要高出梧桐轩1万+。

  

  

罗湖在售新房主要集中在莲塘地区,京基梧桐轩、京基御景天峦府和东海富汇豪庭。地段配套相差不大,具有一定程度的自然资源,未来地段改善主要依赖大型旧改。

 

另外有少量尾盘在售的项目为亚太半山樾、独树阳光里、东方凤雅名苑三个项目。

 

公寓方面主要以低总价小面积段产品为主,供应相对充足。地段相对成熟,交通便利。分别为东门的兆鑫汇金广场、笋岗的中洲铂玺坊以及田贝的翠湖大厦。

 

2024年罗湖区预计可入市的住宅项目仅有4个包含住宅,除银湖樾府为低密度住宅之外,其他都属于大型综合体项目,且项目特点鲜明。城建凌云华府项目为新兴旧改区域,涵盖地标写字楼建筑。莲塘金岸里则是区域内大型综合体项目,具有一定的山景资源。布心京基天韵府、天宸府则是总见面84万的综合体项目,对区域配套提升明显。


点击查看:罗湖 | 2024年新房入市预告


(内容完)

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