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白石洲扛起南山半边天 2024年南山高价位网红期待满满

咚咚牛浩思

咚咚牛浩思

2024.2.15 06:20浏览:8750

深圳高价区南山在2023年入市14个新盘项目,但去化表现差距明显,前海地区销售情况名列前茅,尤其是云海湾、前海时代三以及瑧湾悦项目基本达到开盘售罄程度。

 

除前海外楼盘的去化率明显不足,仅四海臻邸和方直珑悦山(首批)两个项去化超过50%,备受瞩目的绿景白石洲项目成交量超过其他项目总和。

 

显然,在新房市场中购房者更愿意为区域发展前景买单,尤其是在高总价产品当中表现更为明显。具备一定程度配套,区域发展预期不是很足的地段竞争力相对不足。

  

    

目前南山有13个住宅项目在售,8个公寓项目在售。从住宅的的分布来看,集中在白石洲、西丽、蛇口、以及前海区域。

 

白石洲的绿景项目为航母级超级综合体,一次性推出的单位也最多。在未来的几年中也会持续供应。

 

西丽区域主打自然资源自住型产品,其中珑樾山和汇城茗院提供大户型产品,鼎盛金域阳光和总章翡翠公关以普宅面积段为主。

 

蛇口区域以南海大道沿线分布,晗山悦海城、四海臻邸以及新世界临海揽山周边配套比较成熟丰富,而开云府、前海宸湾所在地区处于发展阶段。

 

前海住宅去化速度相对较快,仍有瑧玺家园、一湾臻邸在售。另外就是天健悦湾府项目仅剩部分尾盘。

 

在公寓方面,深业世纪山谷居家型公寓供应充足,未来白石洲项目也将会提供大量同类型产品。高端公寓主要由太子湾来供应,主推高总价大面积段产品。御成府和丹华公馆则提供住宅用途的公寓产品。

 

2024年南山将推出多个高关注度产品。如中海超总项目、深业世纪山谷住宅、前海时代三期加推的89面积段,以及持续加推的白石洲。东角头项目虽然入市可能性不大,却一直都是全城关注焦点。


点击查看:南山| 2024年新房入市预告


(内容完)


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