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在售新房集中福田南 2024年再看安托山

咚咚牛浩思

咚咚牛浩思

2024.2.16 06:20浏览:6875

福田区的新房供应一直不高,新房住宅的供应也主要以旧改为主,但福田区新房的关注度一直不弱。

 

网红盘海德园去化100%,也是2023年首个需要积分摇号的项目,具有海景资源的绿景尚悦府和中洲湾迎海的整体去化也相当不错。

 

他楼盘去化表现都比较一般,但也都接近50%,相对较为平均。主要原因是在地段方面总体差别比较有限,面向购买力群体也比较集中,在去化上难以拉开大差距。 

 


福田区在售住宅项目全部都在福田南地区,地理位置相差不是很远。大型综合体金地环湾城开盘不久,属于比较全面的项目;水围的湾尚庭玺和骏玺市场认可度比较一般;新天石厦新苑也是比较缺乏卖点;中洲湾迎海具有一定的景观优势,但备案价格也是最高的;21年开盘的嘉福华尔登独栋超高层实用率偏弱。

 

公寓方面有小户型产品景祥大厦和梅林的大悦广场,地段成熟配套丰富。大户型中心天元和岁宝壹品在售,香蜜湖的深业中城和东海国际中心为在售现楼。

 

2024年预计有10个项目入市,沙头地区金地环湾城和中洲湾三期会陆续加推,梅林地区有新世界上梅林雅苑和京基宸悦府两个旧改项目入市。安托山的南天电力旧改项目地段优越,关注度最高,另外还有配套完善的香蜜四季家园也可能入市。


点击查看:福田| 2024年新房入市预告


(内容完)


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