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宝安中心区5.13W每平的人才房?胤璇中心大厦值得关注不

牛浩思-安居先锋

牛浩思-安居先锋 媒体

2024.2.21 11:44浏览:5325

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24年过年后,很多小伙伴留言咨询还没出、且即将出的人才房


其中,有一个位于宝安中心区的人才房,均价5.13W,“胤璇中心大厦”项目(宗地号A004-0175)得到部分家庭热议


项目地点没的说,你点开定位就知道了,楼下是宝华地铁站,走路可以到欢乐港湾,价格也有提前公示,既该出售型人才房平均售价不得高于51,300元/平方米、最高售价不得高于53,900元/平方米


面积也没的说,17户平摊2000平米建筑面积,平均每户约117.6平米


上方截图来源GOV官网附件,链接如下

https://pnr.sz.gov.cn/ba/tzgg/content/post_11145757.html


这个人才房值得关注吗

牛哥牛姐建议,对于普通人来说,没啥必要关注


因为不关你的事儿!


根据规自局深土交告〔2021〕55号文,链接如下

https://pnr.sz.gov.cn/ywzy/tdjygs/content/post_9362640.html


其中:A004-0175宗地初始建设不少于2000平方米的无偿移交的出租型人才住房,竞出售型人才住房面积。


牛哥牛姐帮你解读(部分粉丝不要杠,杠就是你对)


A004-0175宗地胤璇中心大厦,设计初期就是必须建设2000平方米的无偿移交的出租型人才住房,所谓竞出售型人才住房面积只是一个竞价的流程,如果有AB两家竞价商价格一样,那么谁能提供的出售型人才房面积越多,那就给谁


并根据24年2月8日公示的GOV文件,链接如下

https://pnr.sz.gov.cn/ba/tzgg/content/post_11145757.html


人才房目前有2000平米规划,并没有看出新增的面积作为出售型人才房。所以这个盘的人才房大概率用于出租性质


根据市政府令第273号规定,符合条件的领军人才免租金住房建筑面积标准为:

国家级领军人才不超过150平方米;

地方级领军人才不超过100平方米;


后备级人才不超过80平方米。


所以该房源无论怎么分配,大概率都是面向高端人才


如果咱普通人想买超过100平米的房子咋办?无论人才房或安居房都满足不了这个面积需求,建议早点买商品房,至于价格和位置,就看各位钱包厚度了


(完)本文仅供学习参考,版权归原作者所有,如有侵权请联系告之,将在规定时间内给予删除处理。



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