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水贝万山综合楼、燕子岭生活区旧改获批!龙岗这里将建1九年制

规划先锋

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2024.2.21 11:53浏览:40190

春节小长假刚刚结束,深圳各区的城市更新项目就开始传出新的进展消息!


罗湖区和坪山区分别公布了2024年城市更新单元第一批计划,均包含一个旧改项目,分别为水贝万山综合楼城市更新单元、燕子岭生活区城市更新单元,拟更新方向分别为商业等功能、住宅等功能。


另外,坪地街道惠华片区城市更新单元规划草案公布,规划有1栋保障房和6栋住宅,项目还将配建一所九年制学校。


罗湖水贝万山综合楼旧改获批!更新商业方向


2月21日,罗湖区城市更新和土地整备局发布《2024年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》。


第一批计划包含1个项目,为罗湖区翠竹街道水贝万山综合楼城市更新单元,位于翠竹街道,申报主体深圳市水贝万山珠宝产业发展有限公司,拆除范围用地面积4462平方米。


①拟更新方向为商业等功能;


②拟拆除重建范围可供无偿移交给政府的独立用地应当不小于拆除范围用地面积的30%,移交的土地除用于落实规划确定的城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等以外,其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。



拆除范围图:



规划1栋保障房+6栋住宅+九年制学校,坪地惠华片区旧改规划公布


2月20日,龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区坪地街道惠华片区城市更新单元规划(草案)》。


项目区位:项目位于深圳市龙岗区坪地街道,东临香元排路,西临兴诚路,南临龙岗大道,北临兴华路。





已批计划调整情况:


本次更新单元规划因转换2000国家大地坐标系等技术误差调整已批计划拆除范围,拆除范围用地面积由45103.9平方米减少为45103.6平方米。



主要技术经济指标:

  

项目更新单元范围用地面积56146.5平方米,拆除范围用地面积45103.6平方米,开发建设用地面积27103.2平方米(含划入零星用地面积1687.4平方米)。



规划容积156410平方米,其中住宅126985平方米(含保障性住房24846平方米),商业、办公及旅馆业建筑19505平方米(含母婴室40平方米).


公共配套设施9920平方米(含12班幼儿园1所、建筑面积3200平方米、独立占地面积3600平方米,社区警务室50平方米,社区管理用房600平方米,社区服务中心<含党群服务中心>1000平方米,文化活动室1000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,社区级公共配套用房2150平方米<含社区警务室50平方米、社区健康服务中心1500平方米、托育机构600平方米>),邮政所100平方米,环卫管理用房<环卫工人作息房320平方米>。


另配建社区体育活动场地1处,占地面积1200平方米,社区儿童游戏场地1处,占地面积600平方米。



项目规划有1栋保障房和6栋住宅,项目还将配建一所九年制学校。



燕子岭生活区城市更新单元获批!更新方向为居住等功能


坪山区城市更新和土地整备局也在近日,印发了《2024年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》。


第一批计划包含一个项目,为燕子岭生活区城市更新单元,位于龙田街道,申报主体为深圳燕岭实业有限公司,拟拆除范围用地面积为39180平方米。


①更新方向为居住等功能。 


②拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于5877平方米的城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目用地。



拆除范围如下:



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