超7成下跌，2月深圳房价变化

2月监测到的84个有效片区中，挂盘均价下跌的片区共有64个，下跌片区占比76.2%。

此外，均价上涨的片区共有18个，价格不变的片区有2个。

与今年1月相比，下跌片区的总量没有发生变化，挂盘量上涨的楼盘又新增了3个。

想看1月数据的朋友可以点击下放蓝色字，查看往期推文：

跌幅最高在南山！深圳1月全市房价变化分布

下面我们具体看一下2月涨跌幅TOP10的片区分别是哪些：

首先来看跌幅最高的10个片区。

跌幅最高的是大鹏新区的大鹏片区，2月跌幅达到了22.9%。但是大鹏片区实际挂盘数量较少，容易出现较大波动。

此外，跌幅最高的三个片区分别是梅沙片区、车公庙片区、深圳北站片区。

其中盐田的梅沙片区目前挂盘均价为5.1万元/㎡，下滑7.7%；

福田的车公庙片区目前挂盘均价为7.7万元/㎡，下滑5.7%；

龙华的深圳北站片区目前挂盘均价为8.5万元/㎡，下滑4.9%。

下跌片区中，更多的片区集中在跌幅0-2%的区间之中，共计39个片区；2%-3%的片区有17个；超3%的片区仅8个。

再来看一下涨幅楼盘的情况：

涨幅楼盘共有18个，统计中涨幅最高的是宝安的石岩片区，涨幅达13.9%。但是片区挂盘量过低，所以不收录在TOP10榜单中。

榜单中涨幅最高的是罗湖的银湖片区，目前最新的挂盘均价为10.9万元/㎡，较1月相比上涨了6.2%。

另外两个涨幅超过5%的片区分别是：大鹏新区的葵涌片区、龙岗的平湖片区。

葵涌片区目前挂盘均价为4.6万元/㎡，均价上涨了5.7%；

平湖片区最新的均价则是5.1万元/㎡，价格上涨5.5%。

涨幅片区中，涨幅在0-1%的片区共有7个，1-2%的片区仅3个。