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超7成下跌,2月深圳房价变化

中原大咖

中原大咖 地产

2024.2.21 15:15浏览:4062

2月监测到的84个有效片区中,挂盘均价下跌的片区共有64个,下跌片区占比76.2%。


此外,均价上涨的片区共有18个,价格不变的片区有2个。


与今年1月相比,下跌片区的总量没有发生变化,挂盘量上涨的楼盘又新增了3个。


想看1月数据的朋友可以点击下放蓝色字,查看往期推文:


跌幅最高在南山!深圳1月全市房价变化分布



下面我们具体看一下2月涨跌幅TOP10的片区分别是哪些:


首先来看跌幅最高的10个片区。


跌幅最高的是大鹏新区的大鹏片区,2月跌幅达到了22.9%。但是大鹏片区实际挂盘数量较少,容易出现较大波动。


此外,跌幅最高的三个片区分别是梅沙片区、车公庙片区、深圳北站片区。


其中盐田的梅沙片区目前挂盘均价为5.1万元/㎡,下滑7.7%;


福田的车公庙片区目前挂盘均价为7.7万元/㎡,下滑5.7%;


龙华的深圳北站片区目前挂盘均价为8.5万元/㎡,下滑4.9%。


下跌片区中,更多的片区集中在跌幅0-2%的区间之中,共计39个片区;2%-3%的片区有17个;超3%的片区仅8个。



再来看一下涨幅楼盘的情况:


涨幅楼盘共有18个,统计中涨幅最高的是宝安的石岩片区,涨幅达13.9%。但是片区挂盘量过低,所以不收录在TOP10榜单中。


榜单中涨幅最高的是罗湖的银湖片区,目前最新的挂盘均价为10.9万元/㎡,较1月相比上涨了6.2%。


另外两个涨幅超过5%的片区分别是:大鹏新区的葵涌片区、龙岗的平湖片区。


葵涌片区目前挂盘均价为4.6万元/㎡,均价上涨了5.7%;


平湖片区最新的均价则是5.1万元/㎡,价格上涨5.5%。


涨幅片区中,涨幅在0-1%的片区共有7个,1-2%的片区仅3个。



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