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南山区挂盘量全面下滑!部分楼盘价格上调超10%

中原大咖

中原大咖 地产

2024.2.23 16:11浏览:2500

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今天咖姐带来的是南山区2月片区涨跌幅,以及挂盘涨跌幅TOP20的小区。


首先来看南山区各片区的情况:


南山区12个片区中,共有9个片区挂盘均价出现下滑,3个片区价格上涨,下跌片区占比75%。


其中跌幅最高的是华侨城片区,目前均价12.2万元/㎡,下滑2.7%。


另外三个跌幅超2%的片区是:蛇口、前海、后海。


挂盘价涨幅的片区是南山中心区、红树湾、科技园南区,其中涨幅最高的是南山中心区,挂盘价上涨2.4%。


此外值得注意的是,南山12片区,挂盘量无一例外全部下跌。


南山区业主,2月挂盘意愿集体下滑。


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继续来看2月南山跌幅TOP20的楼盘。


跌幅最高的是华侨城片区的纯水岸(七期),该小区最新挂盘均价为13.3万元/㎡,较1月下滑21.3%。


其次跌幅较高的是后海的海琴苑,最新挂盘均价为8.0万元/㎡,均价下滑18.8%。


跌幅榜中挂盘价已经低于指导价的小区有3个,分别是:


蛇口片区的石云村,挂盘均价6.5万元/平米,指导价7.1万元/㎡,相差5700元/㎡;


蛇口的龙电南园住宅,挂盘均价6.6万元/㎡,指导价同样是7.1万元/㎡,相差5000元/㎡。


最后一个是华侨城片区的荔园新村,挂盘均价为7.1万元/平米,指导价为7.7万元/平米,低于指导价6100元/㎡;


03


最后看一下涨幅楼盘情况:


涨幅最高的是华侨城片区的天鹅堡(三期),挂盘均价为17.2万元/㎡,涨幅在24.3%。


其次是涨幅在14%左右的小区:科技园的科技园维用综合楼、蛇口的龙瑞佳园、前海的山海翠庐。


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