五和枢纽片更新申报，宝龙三棵松产业整备…龙岗公布今年更新计划

近日，龙岗公布了区土地整备事务中心部门等的预算。

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局系统2024 年主要工作目标包括：

稳妥有序推进拆除新建类城中村改造试点项目； 

全面做好城市更新土地供应、固定资产投资和地价收入工作； 

加快推进“工业上楼”项目，力争2024年完成“三审一签”18个，预计提供产业空间 817.5 万平方米；推动特发龙飞工业园、平湖山厦工业区等10个项目开工，实现建设250.8万平方米高品质产业空间；

 年度入库土地 160 公顷，其中，产业用地 80公顷、居住潜力用地20公顷、民生设施用地10公顷、其他整备用地50公 顷； 

做好产业空间保障，全力攻坚坂田金园、吉华中等大面积产业空间土地整备项目；

完成马安堂利益统筹配套学校、区人民医院二期工程、罗岗文体地块等民生设施项目用地收储。

据龙岗发布的《龙岗区城市更新和土地整备局2023年工作总结和2024年工作计划》显示，2024年龙岗片区将加快推进横岗四联茂盛、坂田马蹄山竹山等项目，及时协调解决问题，力争实现城市更新土地供应51公顷（以市最终下达任务为准）。

加大力度推进土地整备利益统筹项目，统筹推进综合功能整备区片区整备、历史遗留问题处置等工作，全年土地整备入库180公顷以上。

优化项目审批流程，健全问题协调机制，全力攻坚五和枢纽等9个超百亿投资项目，重点推进平湖元屋围守珍街等23个超10亿投资项目，确保完成固定资产投资任务。四是提前审查、并联办理，全力打好地价收入“攻坚战”。

全力拓展高质量发展空间

一是积极跟进落实市有关城中村改造要求，稳步推进坪地六联城中村改造试点项目。持续推进全区城中村空间识别分析及统筹规划研究，建立科学合理的空间统筹规划评价体系。借助城中村改造的政策契机，按照市政征拆路径加速推进原计划纳入更新单元或利益统筹的市政征收项目。

二是加快推进重点更新单元，力争完成龙岗龙园、宝龙南约片区重点更新单元计划立项，形成初步规划方案；完成坂田五和枢纽片区重点更新单元计划申报，同步开展规划研究工作。

三是调整整备思路，按照市区要求，针对项目精准整备，保障重点产业项目用地需求，加大大面积产业空间项目攻坚力度，全力攻坚坂田金园、吉华中、宝龙三棵松等大面积产业空间土地整备项目，加快推进平湖西、南湾南岭等利益统筹项目实施方案及土地整备单元规划审批工作，形成超1平方公里连片产业用地。

四是全面推进城市更新类“工业上楼”项目规划编制和审查工作，力争2024年完成“三审一签”18个，预计提供产业空间817.5万平方米；推动特发龙飞、平湖山厦等10个项目开工。加快推动横岗南项目，力争成为全市第一个成功报批和实施的土地整备类“工业上楼”项目。

推动完善公共配套设施

一是引导社会主体投资项目周边公共设施建设，进一步节约财政资金。

二是强化“双统筹”工作机制，加快推进轨道、道路交通项目，按期为17号线一期等11个轨道交通项目提供建设用地，力争完成宝同路东段等20条市政道路的征拆工作。

三是完成马安堂利益统筹配套学校、区人民医院二期工程、罗岗文体地块等重点项目用地收储，全年收储民生用地超40公顷。

四是深入落实“山海连城绿美深圳”生态建设，提前掌握南约河水二村支流等碧道工程和37个水库除险加固工程征拆范围，确保按时提供施工作业面。

2023年，龙岗完成城市更新土地供应61.26公顷，全市第二

据了解，2023年，龙岗区城市更新和土地整备完成量实现逆势上扬。完成城市更新土地供应61.26公顷，全市第二，其中出让建设用地33.67公顷、移交公共设施用地27.59公顷。

完成土地整备入库412.33公顷，其中产业用地137.82公顷、居住潜力用地55.15公顷、民生设施用地42.22公顷、其他整备用地177.14公顷，总完成量和居住潜力用地完成量连续三年全市第一。

完成固定资产投资298.6亿元，其中城市更新280.2亿元、土地整备利益统筹18.4亿元。完成城市更新地价收入32.73亿元，全市第三。

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