太难了，龙岗4个超大更新项目又有变！布吉上下水径等旧改延期

4月30日，龙岗平湖街道白坭坑旧村、平湖街道鹅公岭社区居住区、吉华街道水径社区上水径片区、吉华街道下水径片区4个城市更新单元有效期延长1年，调整为3年6个月，有效期至2025年5月14日止。

1、白坭坑旧村片区城市更新单元

项目申报主体为深圳钜苍房地产有限公司，由深圳金光华实业集团有限公司控股。

项目拟拆除范围用地面积475206平方米，拟更新方向为居住、工业（普通工业、新型产业，其中新型产业用地的比例不超过工业用地的20%，具体比例在单元规划阶段研究确定）、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于32600平方米教育设施用地、15551平方米公园绿地、30977平方米医疗卫生用地等，总计落实不少于209081平方米的公共利益用地。

更新单元计划有效期延长1年，调整为3年6个月，自2021年11月15日起至2025年5月14日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。

2、鹅公岭社区居住片区城市更新单元

项目申报主体为深圳市鹅公岭股份合作公司。

项目拟拆除范围用地面积54682平方米，拟更新方向为居住等功能。

拟拆除范围内应落实不少于6500平方米教育设施用地、12149平方米公园绿地等，总计落实不少于31729平方米的公共利益用地。

更新单元计划有效期延长1年，调整为3年6个月，自2021年11月15日起至2025年5月14日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

3、水径社区上水径片区城市更新单元

项目申报主体为深圳市上水径股份合作公司。

项目拟拆除范围用地面积224395平方米，拟外部移交用地面积12917平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于32400平方米教育设施用地、16505平方米公园绿地等，总计落实不少于100250平方米的公共利益用地（包含2428.3平方米的政府社团用地+商业服务业设施用地）。

更新单元计划有效期延长1年，调整为3年6个月，自2021年11月15日起至2025年5月14日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

将布坂联络道部分市政道路用地12917平方米以外部移交公共设施用地的方式纳入吉华街道水径社区上水径片区城市更新单元实施。更新单元实施主体应自行理清该用地范围内的经济关系，自行拆除、清理地上建筑物、构筑物及附着物，在首期更新项目土地使用权出让合同签订前无偿移交。

4、下水径片区城市更新单元

项目申报主体为深圳市下水径股份合作公司。

项目拟拆除范围用地面积88390平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于17927平方米教育设施用地、10200平方米公园绿地等，总计落实不少于40330平方米的公共利益用地。

更新单元计划有效期延长1年，调整为3年6个月，自2021年11月15日起至2025年5月14日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

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