光明大街地铁旁，拆6.3万平！光明集团办公大楼片区旧改规划公示

近日，光明区城市更新和土地整备局发布了关于《光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元规划》的公告。

根据公告内容，《光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元规划》已经光明区城市更新工作领导小组2024年第1次工作会议审议通过。

光明集团办公大楼片区城市更新单元拆除用地面积63031.9平方米，开发建设用地35710.5平方米，规划容积274660平方米，规划容积率7.7。

更新拆除范围内规划有二类居住用地、教育设施用地、商业用地等。

项目位于光明区光明街道，城市主干道光明大道与光明大街交汇处东北侧。在光明大街地铁站500米半径覆盖圈内。

更新单元用地面积81421.2平方米，拆除用地面积63031.9平方米。更新拆除范围内规划有二类居住用地、教育设施用地、商业用地等。

开发建设用地35710.5平方米，规划容积274660平方米，规划容积率7.7。

其中商业、办公及旅馆业建筑面积128130平方米（含商业文化设施6410平方米、母婴室260平方米），住宅建筑面积128120平方米（其中商品房及政策性住房95940平方米，可售型保障性住房27740平方米，拆迁安置房4440平方米）。

公共配套设施18410平方米{含公交首末站3500平方米、邮政所150平方米、公共厕所90平方米、公共充电站700平方米、小型垃圾转运站300平方米、社区菜市场1000平方米、18班幼儿园7360平方米[占地5850平方米（其中托育服务中心室外活动场地占地不小于450平方米）]、托育服务中心960平方米（与幼儿园合并建设）、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、社区级公共配套用房1450平方米（其中1070平方米用于文化活动室、380平方米用于IDEA空间）}。

另配建一处社区儿童游戏场地占地600平方米（可设置于裙房屋面）、一处社区体育活动场地占地1200平方米（可设置于裙房屋面）。

从早期公布的效果图来看，项目建设多动住宅，2栋商业等。（具体以官方公示为准）

早期项目效果图（以实际批复为准）

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