2024年上半年深圳新房、二手房各卖了多少套？

2024年上半年深圳预售19375套新房住宅，市场供应充足，2024年上半年深圳成交12135套新房住宅，上半年1-6月份新房住宅成交量呈震荡向上态势，1月成交1788套，2月受农历春节长假影响仅成交811套，3月成交2245套，4月成交2355套，5月成交2009套，6月成交2927套。

01.2024年上半年新房住宅成交量处于低位水平

近6年上半年同期对比，2021年上半年深圳新房住宅成交量不错，为26140套，其余年份上半年新房住宅成交量均小于20000套，其中2019年上半年、2020年上半年、2022年上半年、2023年上半年成交量在16000-17000套波动，2024年上半年新房住宅成交量较低，仅为12135套。

02.2024年上半年深圳成交12135套新房住宅，同比减少25.1%

数据显示：2024年上半年深圳合计成交12135套新房住宅，同比2023年上半年（16209套）减少25.1%；成交面积1246281平方米，同比2023年上半年（1656028平方米）减少24.7%。宝安、龙岗、龙华是主力成交区域。

2024年上半年宝安区成交3328套新房住宅，同比持平；成交面积368656平方米，同比增加13.2%。万丰海岸城瀚府，拾悦城楠园，珈誉未来花园、未来之光家园、云上润府等是宝安区的主力成交楼盘。

绿海山河里、阳光新都荟花园、盛境御府、凤凰九里慧苑、新霖荟璟花园等是龙岗区的主力成交楼盘，2024年上半年龙岗区成交2429套新房住宅，同比减少23.2%；成交面积234522平方米，同比减少19.3%。

2024年上半年龙华区成交2376套新房住宅，同比减少24.6%；成交面积236204平方米，同比减少29.6%。珺奕府、尚云花园、迎玺花园、超核紫芸府、星悦云邸等是龙华区的主力成交楼盘。

03.2024年上半年深圳预售19375套新房住宅

2024年上半年深圳预售19375套新房住宅，其中龙岗区预售4617套，龙华区预售3822套，光明区预售3629套，宝安区预售2501套，坪山区预售1477套，是供应量较大的几个区域。

附：2024年上半年取得预售证的住宅项目

04.2024年上半年90-144㎡改善型产品成交6983套

2024年上半年深圳新房住宅小户型产品90㎡以下的户型成交4545套，占全市总量的37.5%；改善型产品90-144㎡户型成交6983套，占全市总量的57.5%；大户型产品144㎡以上的户型成交607套，占全市总量的5.0%。

05.2024年上半年深圳成交21394套二手房住宅

2024年上半年，深圳二手房成交量呈震荡走高态势，其中2月份受农历春节长假的影响，成交量较低，仅成交1785套，其余5个月成交量均在3000套之上，2024年6月成交4172套，是上半年成交量最多的月份。

数据显示：2024年上半年深圳合计成交21394套二手房住宅，同比2023年上半年（16236套）增加31.8%；成交面积2062401平方米，同比2023年上半年（1546583平方米）增加33.4%。

2024年上半年龙岗区成交4937套二手房住宅，同比增加37.3%；成交面积474286平方米，同比增加37.3%。

2024年上半年福田区成交4038套二手房住宅，同比增加21.7%；成交面积394103平方米，同比增加24.8%。

结语：

2024年上半年深圳成交12135套新房住宅，成交21394套二手房住宅。供应方面，上半年深圳预售19375套新房住宅，供应充足，刚需和改善型需求有较大的选择空间，有居住需求的买家，可择机入市。