征地208万平，涉34个片区！惠州惠城区成片征收新方案公示

近日，惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局发布《惠州市惠城区2022年度土地征收成片开发方案（调整）》（仲恺高新区）。

本次土地征收成片开发方案调整前成片开发范围总面积312.8374公顷，其中拟征地面积218.4828公顷；调整后成片开发范围总面积298.1174公顷，其中拟征地面积208.5963 公顷。

开发片区拟安排项目53个，主要用途为工业类、 商业类、居住类和市政设施类。

本次土地征收成片开发方案共划定34个成片开发范围， 主要用途为工业类项目、居住类项目及基础配套设施类项目。

成片开发区域内公益性用地128.9025公顷，占总用地比例 43.24%，主要为城镇道路用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地。符合公益性用地面积不得小于土地征收成片开发范围面积的40%的规定。

本方案中土地征收成片开发范围总面积为298.1174公顷，拟实施征地地块面积为208.5963公顷，占土地征收成片开发范围的69.97%。符合拟征收地块面积不小于土地征收成片开发范围面积的60%的要求。

本次方案调整后拟征地面积208.5963公顷，成片开发范围拟安排项目53个，主要用途为工业、商业、居住和市政设施类用地，项目开发时序为3年（即2022年至2024年）。

本次调整方案主要涉及三类调整，一是核减成片开发范围及拟征地范围，二是增加拟征地范围，三是调整征地时序。 调整情况如下：

区域位置：

本次土地征收成片开发范围位于惠州市惠城区，方案调 整后共划定 34 个成片开发范围，面积共计 298.1174 公顷， 涉及陈江街道、惠环街道、潼湖镇、潼侨镇、沥林镇、三栋镇及潼湖军垦农场。片区概况详见下表：

土地利用现状：

本次成片开发范围总面积298.1174公顷，根据2022年国土变更调查数据，成片开发范围内以农用地及建设用地为主，其中农用地175.5993公顷，占比58.90%；建设用地121.3064公顷，占比40.69%；未利用地1.2117公顷，占比0.41%。

仲恺高新区积极推动潼湖生态智慧区、广东（仲恺）人工智能产业园、东江科技园、惠南科技园4大产业园区以及仲恺大道中央商务轴的建设工作，因地制宜建设生产引领型服务设施，补齐民生设施短板，着力推 动城市提质升级，打造新时期仲恺高新区产业高质量发展的 “4+1”现代产业平台。

本次成片开发方案将促进仲恺高新区建成国内一流高新区，综合发展质量显著提高，对区域经济社会发展的引领支撑作用不断增强，成为服务粤港澳大湾区、参与全球科技合作的重要平台和中坚力量。